2019年大连房价还能上涨吗,2020年大连房价还能涨吗

近两年大连房价图显示2018年大连房价图。可以看到是一路上涨，年增长率12.3%。同样，经过计算，2017年的增速为6.7%。那么，这两年大连房价上涨的原因是什么呢？感谢邀请回答这个问题。近两年大连房价一直处于较高水平，那么2019年大连房价会涨吗？

2020年大连房价还能涨吗？

随着2019年的结束，宏观调控持续加码，楼市收紧的信号逐渐释放，之前有专家预言，2020年大连房价还会大涨！从目前的房地产市场现状来看，房价想要大涨的可能性几乎为零，当然，这也不能一概论之，从目前国内的宏观调控政策取向来看，应该是会稳中有进，但是房价普涨的时代也早就结束了。7月30日，中央政治局经济工作会议上再次明确表态坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不以房地产作为短期刺激经济的手段。

从近段时间，大连市的楼市调控政策来看，整体上对房地产市场的融资环境进一步收缩，尤其是央行严厉要求各大商业银行严格控制消费贷等流入房地产，对于违规向房地产企业输血的多家银行实施处罚，就可以发现政策之严。另外，目前已经有近290家房企宣布破产，平均每天达1.3家，这其实也是融资难现金流匮乏甚至回笼资金越来越困难的如实反映。

但鉴于中国商品房的特殊功能，不同于一般的商品可以降价促销。这些宁可选择被兼并或者破产的房企，并不愿意历经10多年大涨之后的房价高位下跌。随着大连房地产市场进入下半场，包括房地产开发商及投资者在内，都应该意识到未来不可能继续大涨下去，房地产市场的竞争，也应该是从规模竞争到品质化竞争的阶段。那么，大连市的核心地段的优质校区房，肯定还会继续上涨的 ！ 综上所述，房价是由市场的供求关系起决定性作用的，只要还有大量需求，就不可能避免上涨。

大连2020年房价会降吗？

作为在大连生活了几年的人，作为一个从事建筑行业的人，我分析是不会下降的，还会升。以下几点第一，大连在辽宁省具有重要的地位，房价从2018年以后不断上涨，涨幅较大，这一点你可以感觉到。受疫情影响，目前建筑行业人工费，材料费，机械费都有上涨，在施工程的施工进度要滞后1个月到2个月之间，抢工期间的花费比较大，这些钱都需要开发商来承担。

那么从房屋成本上来说，房价不会降低的。第二，未来的农村人口还会持续转为城镇户口，无论是子女上学还是养老，城里买房的刚性需求应该不会突然降低。还有很多正在奋斗的年轻人等着买房安家，就经济环境和就业环境，生活环境来说，大连算是东北数一数二的城市，所以2020年大连房价不会降低。 第三，国家目前的整体情况是求稳，稳中发展，个别地区或者是二三线城市会出台调控政策，但大方向是有利于刚性需求的购房者，让市场稳定，毕竟谁都不希望看到大跌或者是大涨的房价，因此房价不会有太大的波动。

大连的房价还会涨吗？

感谢邀请回答这个问题，过去两年大连的房价一直处于比较高的上涨水平，那么2019年大连的房价还会涨吗？借此机会简单谈谈我的观察。过去两年大连房价走势图上所示是2018年大连房价走势图，可以看到一路上涨，年增幅达到了12.3%同样的经过计算2017年的涨幅为6.7%那么大连这两年房价上涨的原因是哪些呢？几点愚见第一去库存背景下的棚户区改造是主因。

2016年下半年起，大连市开展棚户区货币化安置。以2018年为例，截至2018年6月，大连市棚户区货币化安置率为67.48%，可以说是近两年的普遍现象。二次棚改进入平稳期，加上货币安置的控制，房价涨幅超过10%的可能性不大。按照三年完成棚改任务的要求，2019年大规模棚改不太可能超过1万套，所以这种刺激需求的方式几乎不会发生，甚至2016年房价的走势也基本不会上涨。