△各区域大概均价从我们这个行业相对专业度来看，贵阳的房价其实不算太高，只是部分区域、部分楼盘的价格与其自身的“含金量”不符，这个例子很多人都知道。曾经花溪某板块，现在二手房都要卖到一万出头的价格了。△最近在观山湖东侧，长坡岭公园周边，观山湖板块价格较高是可以理解的。观山湖的高房价往往不会导致人们对贵阳房价过高的认知。毕竟是老生常谈，但往往只有那些不起眼的郊区，甚至郊区板块的价格达到1w之后，才会触动人心。
洛阳虚高的房价值不值得购买？90后该如何选择？
我在洛阳，月入一万三的80后一枚，无房有车，说说我自己的观点，如果家里有钱刚需那就买吧如果上班族东拼西凑搞个首付，每月还完贷款快要吃土，那就不要买了，房贷是要还几十年呢，人生有几个几十年，如果家里条件不好让房贷把自己套住，那以后想翻身都难，个人观点，我本人农村出身，家里条件不好负担重，所以选择不买房，洛阳现在的房价已经翻了一倍多，投资的话已经没有价值，两年后地铁高架修好以后不知道洛阳还有什么可以拉动经济增长的，个人观点。
在如今虚高的房价下，为什么还是那么多人涌进楼市？
投资房子黄金十年已经成为过去，但具体问题还要具体分析，不能一概而论，比如用北上广的情况和东三省省会城市是没法去较的。显然北上广的房产己经出现泡沫，而且房价己经高得让常人很难涉足其中，而像哈长沈作为省会城市，特别是新区的房产，还有较大的上升空间，不可否认的是，在当前经济持续下行的大环境下，投资房产还是比较稳健的资产保值手段。
虽然现在房产的投资回报率不再像十几年前那么高，但跑赢通胀还是没有问题的，不过，无论投资哪儿的房产，都要看城市定位区域的发展潜景。从当前的经济运行状况来看，综合考虑谷方面因素，虽然房产还是多数人的投资首选，但一定要选好城市和地段，未来十年再投资房产显然不是最好的投资，可如果没有更好的投资理财途径，我个人建议还是可以把闲资金投资一些房价较低的省会城市的房产的。
周口的房价怎么那么高？
周口的房价怎么那么高？现在周口的房价是涨了不少，比去年高出了三分之一，房价上涨趋势是非常迅速的，让很多人意想不到，这几年的周口的城市建设，周口的经济发展带动了房子的价格，曾经五十万能买120平方的房子现在需要八十万，房价能不高吗？看看现在的周口高楼林立，老百姓已经坐上了双层巴士，享受着大都市的生活，加上周口卫生城市的创建，五城联创，棚户区和城中村的改造，我们周口市的城市发展是相当快的。
城市需要发展，城市需要建设，拆迁是必须的，没有拆迁也无法建设我们生活的城市，房价的上涨与老百姓这次集中购房有很大关系，拆迁了，安置房还没有建好，有的租房子住，有的人有拆迁补偿款就直接买房子住。曾经低迷的房产市场，一下把房价拉高了，房子的突然涨价，很多人无法接受，相信房价会有一个回落期，如果安置房建好后，房价应该回落，在我们周口这样的城市房价在5000多到7000多有点不正常。
咋德州的房价还那么高？
近阶段德州房价的爆发点是在2017年的5月份左右，万达四五月份开盘在5000元一平左右，而到了六月份直接到了六七千，而在6月中旬外滩一号开盘均价直接突破七千，接下来，德州房价就进入了暴涨的时代。每一个项目开盘价格一次次一次高，同时卖的也非常好，各家开发商更是有恃无恐，疯狂涨价。同时在土地市场，刁李贵土拍开始，土地价格也在飙升，房价的高涨提升了开发商拿地的热情以及对未来的期望，地王频现，
房价虚高，是谁拿了卖房利润的大头从中牟利大发横财呢？你怎么看？
我可以负责任的告诉你，庄家赢了！庄家是谁不言而喻！我可以负责任的告诉你！开发商的利润，房价最高的时候，土地最便宜的时候，扣除利润率，最多也就20%-30%之间。如果把成本控制到非正常企业，利润最多只有38%以下！90%的房企利润都在20%左右徘徊！经过控制，现在房企利润在10%以内，绝大多数在6%-8%之间！这个利润包括融资成本，也就是给银行的贷款利息！利润分配大概是各种税收的24%-35%，财务费用的15%-20%，剩下的60%是所有其他的建筑和配套建设费用(包括买地的费用)，还有各种手续！差不多就是这个分布，比较客观！读者们，你们自己想清楚吧！其中，没有账面的买卖，应该能看出谁是纯盈利的！说这么多！。
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