郑东新区起点贵很多。有了收入，所有基础设施都高标准配备。再加上一些金融、高科技企业入驻，人均收入也高，都助推了房价上涨。边肖认为，长西湖新区将是除郑东新区之外最好的区域。但不得不承认，长西湖新区和郑东新区还是有一定差距的。
为什么这么高？原因一，曹魏古城拆迁，邓庄拆迁等，不再像过去一样安置房，直接现金赔偿，跟市场价一个价位，很多人直接拿现金购房，建业桂园洋房开盘，60套房源，最低140平方，最低8000最高8900，一大半都是全款买房，有钱人多啊。第二，郑州限购，很多炒房客来到许昌，炒作许昌的房子，因为郑州距离许昌只有89公里，交通便利，大大推进了许昌房地产的涨价潮。
为什么郑州是二线城市，郑东新区房价却是一线城市的房价？
郑州的市中心一直在变。30年前是在二七纪念塔附近，这个地方目前均价在1.6万左右，15年前是在金水路紫荆山广场附近，这个地方目前均价在2万左右，现在的市中心就是郑东新区CBD，均价近3万。这是很关键的一点。真正牛逼的城市，发展模式是四处延伸，老城区资源最牛逼，永远最贵。二线城市就不一定了，它没那么多资源，往往只能找块地集中精力发展，这一块的资源优势就会比较明显，房价涨得就会贼快，郑东新区就有这个意思。
类似的还有合肥的政务区，合肥也是把市中心从庐阳区迁过去了，发展新区的决心不用多说了，他们都过去了，其他人应该不会犹豫了，把人都吸引过去，新区就是最大的成功。新城的发展，必须先发展房地产，但土地的价格在这几年疯涨。郑东新区起点就贵了不少，有了收入，一切基建设施都是高标准配备，再加上一些金融和高新技术企业的入住，人均收入也是高，这一切更是助推了房价。
未来郑州的常西湖新区房价能不能超过郑东新区？
小编从这个提问的问题本身，可以看出提问者对常西湖寄予的厚望。但不得不承认，常西湖新区跟郑东新区比还是存在一定差距的。这也是难免的，可以毫不夸张的说，郑东新区不单单是属于郑州的一个区，现在已经成为咱河南发展的名片，以后也会越来越好。不过，常西湖新区也不用妄自菲薄。小编认为，常西湖新区将会成为除了郑东新区之外最好的区域。
为什么这么说的？因为市政府对常西湖西区投资力度之大，是前所未有的。投资300亿！建成一个面积约为153公顷的郑州市民公共文化服务区！郑州市民公共文化服务区位于南水北调总干渠以南区域，总用地面积约153公顷，四个中心自西向东依次规划为奥体中心文博艺术中心市民活动中心现代传媒中心。郑州市民公共文化服务区一期地上建筑面积约80万平米，共16个公共建筑项目，均为提升城市功能又惠及民生的公共文化体育设施。
规划区域还包括4.9公里长的地下交通走廊和3.1公里长的地下管道走廊，这是建国以来郑州公共文化事业最大的投资。是提升郑州市民幸福感和文化生活品质的有效载体，是郑州实现东西部均衡发展、增强辐射带动力的契机。郑州公共文化服务区是郑州西部振兴的重要驱动力，也是郑州一主一城三区四组团都市圈均衡发展的重要机遇。
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