个人认为，菏泽房价暂时不会降。菏泽这个国家发展的原因大家都知道。目前城市建设投入2000-3000亿。下一步，大型配套企业会来菏泽。长期来看，菏泽的房价与周边城市相比，22年后还会上涨，均价在万元以上。但目前的数据普遍跟不上实际房价，部分楼盘房价近8000，9000。
菏泽房价2018还会涨吗？
以下是安居客给出的菏泽最新楼房均价上面数据可看出，从去年到现在，均价都在6000出头左右上下微幅波动。最贵的单县7000左右，最低的定陶5000左右，最贵与最低的差距并不是很大，这反映了当地市民对购房的心态还是比较稳定的。但现时的数据一般跟不上实际房价，有些楼盘房价已近8000，9000。如万达广场，鲁商凤凰城都8000左右。
山东菏泽房价还要继续涨吗？
题主你好山东菏泽房价还要继续涨吗？博主通过一些房产平台查询了，菏泽2019年1-4月的房价走式看下图通过上图数据，可以看到，2019年1-4月菏泽房价均价都在下降，仅4个月差不多下降了小500元，如果按100平米的房子，一套房能省50000元呢。菏泽房价上涨因素？博主认为最大的原因就是菏泽近几年的棚改。
咱们看一下近5年菏泽的计划棚改量2016年棚改涉及6.2万户，2017年棚改涉及18.2万户，2018年棚改涉及12.7万套，2019年计划改造12万套，2020年计划改造0.2万套，按计划，菏泽总棚改将在49.3万套，如果每户按3口人算，将会导致1500000人无房居住，差不多占菏泽总户籍人口的1/6，因为棚改，菏泽这几年对商品房的需求可谓是巨大啊。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
菏泽房价过年后会不会涨？
从以往看，菏泽房价六七年一个周期，从0102年的七八百一平起步，逐步涨到08年的一千七八百一平，09年房价翻倍，到了三千多，1213年年的鲁商凤凰御河丹城到了四五千，14年有回落，御河丹城降到了三千多，但15年到16年又翻倍，目前情况看菏泽房价在回调，不过是正常回调。房价对经济至关重要，三十年前国家对海南房价的调控使的海南经济一蹶不振，前车之鉴！ 因为通货膨胀的因素，货币10年贬值50按国家名义通胀率，18年货币资产贬值50，实际大概六七年就贬值50，如此看，目前的房价，七八千一平，基本相当于01年的一千七八百一平，房价是涨了，但不像大家的感觉涨那么多。
还有就是老百姓对住房品质要求的提升，十年前，平房院子是旱厕，压水井，有的还有鸡窝猪圈，冬天煤球炉取暖，现在这样的院子至少年轻人不住了。楼房是水冲厕所，保温性能，卫生水平有了质的提升，而且小区人口聚集，幼儿园社区医院饭店超市菜场都开的起来，生活品质相应提高了。炒房产大佬想的是盈利，他们一旦出手，房价至少上涨50以上才有利可图，而且两三年内就要出手，当然这要地方政府配合。
八年后，全国各地农村都有废弃的房子，未来房价会两极分化。菏泽每年的棚改占全国的3%。很难想象没有国家层面的支持和利益。菏泽这个国家发展的原因大家都知道。目前城市建设投入2000-3000亿。下一步，大型配套企业会来菏泽。长期来看，菏泽的房价与周边城市相比，22年后还会上涨，均价在万元以上。最后声明，我不是房地产行业的人，也不是他们的刀客，只是我个人的看法。
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