结束房价飙升的事件发生在2019年。这一年，全国90%以上的城市达到了自己房价的最高点，超过一半的城市房价下跌，只有10%的城市房价上涨。这期间炒房团还没有形成气候，大部分都是散兵游勇。所以在“国八条”下，房价的上涨得到了遏制，进入了缓慢上涨期。
在国内，房价会一直上涨吗？
并不会，存在理论最高值。先说一下房价上涨的主要动力和决定当时房价的因素吧。首先，中国经济的高速增长是房价的支撑。其次，城镇化进程了旺盛需求。第三，中国人土地情结提供了对买房的强烈购买力。第四，土地财政提供政/策支持。而房价本质是供需达成的动态平衡。我知道很多人会说，现在没人买得起房子。但是实际上不是这样，在每年有限的供应之下，总有刚需必须买房的人，有更强的购买意愿把供应吸收掉，并且抬高房价，打个比方，马上要结婚的人，我们叫丈母娘现象，明知道房价不合理，那也得买，砸锅卖铁也要买，全家人的购买力集中在一起，这样房价下不来。
如果短时间内购买力下降，买房减少，那么房价自然下降如果一段时间内买房增加，那么房价自然增加。所以在未来至少十年的时间里，只要中国的经济增长进程没有被逆转，房价应该至少不会跌。这当然是整体房市，三四线城市有可能会回调。而且在这个过程中，政/策也会对房市有调控，如果房市过冷，就想去年年底到今年1月份，为了保增长，政/策会对房市有松绑，从而支持它的上涨。
但如果上涨过快，为了防止对实体经济的冲击，政/策也会进行限制。但是这个上涨会存在理论顶值。大概20-30年后，中国城镇化建设有了一定成果，卫星城二线城镇的高速发展会为一线城市吸纳分担更多人口流入老龄化会减少一定需求多年的持续建设会积累一定库存以及人们购房意愿会出现变化，部分人会以长租房来替代购房需求，在这些因素的共同作用下，房价会达到顶峰，然后稳步下降，但下降并不是崩盘，仍然是靠供需来找到平衡点的。
房价在未来十年还会上涨吗？
我个人的观点是，未来十年内，房价长期看涨。因此，刚需买房应当尽早入手，越早买房，越能节省成本。我为什么这样说呢？理由有以下几点1.我们是有着14亿人口的大国，年轻人口众多，每年仅仅新毕业的大学生，就有800多万人，而且这个数字还在不断增加中。因此，国内的刚需购房需求长期旺盛。2.我们已经放开二胎政策，很多家庭新增了小孩，需要置换大户型住宅，因此，国内的改善型购房需求不断增多。
3.疫情期间，世界经济不景气，各国争相货币大放水。富人与中产阶级害怕手里的钱贬值，纷纷买房抵御通货膨胀。因此，国内的投资购房需求长期旺盛。4.我们还处于城镇化与工业化进程中，这个过程中，会有大量人口涌入城市，城市里的购房需求大增，房子供不应求，房价长期看涨。5.城市里的土地供应十分有限，房子供应也十分有限，因此，房子长期供不应求，房价长期看涨。
房价会在什么时候上涨？
彭叔先给大家复个盘，说一下房地产发展到现在，是怎么样从1000涨到10000的。一房地产发展到现在，一共有4次房价大涨的时间，彭叔一个一个给大家说第一次房价大涨的时间是2004年，主要是非典结束后，高层刺激经济，导致大量的钱流入了房地产行业，导致房价快速上涨， 然后这一年，出台了国八条，正式拉开了全国房价调控的序幕。
这期间炒房团还没有形成气候，大部分都是散兵游勇。所以在“国八条”下，房价的上涨得到了遏制，进入了缓慢上涨期。房价第二次大幅上涨是在2008年。这一年，由于全球金融形势严峻，爆发了金融危机。为了应对金融危机下的通货紧缩，刺激市场需求。于是我们启动了著名的4万亿经济刺激计划。本来这个计划就是让这些钱流入实体经济，从而带动制造业从低端制造走向中高端制造，实现量变就会引起质变。
文章TAG：房价在上涨吗 房价 上涨 十年 还会 未来
