卖房价格怎样好,卖房有几个步骤

装修好的房子如何协商价格？潜在买家先看完7后，会发现价格比实际价格便宜。我们谈价格的时候，他只是多赚钱，少赚，有利于我们争取价格。当房产中介遇到谈不拢价格的客户，客户说另一家房产中介报的价格更低，你该怎么办？

卖房有几个步骤？怎样能把房子卖个好价钱？

可以这样做让价格看起来更低：我们全都知道，在商店里买东西的时候，1.99元的实际价值几乎与2元所差无多。但是贩商仍然继续使用这种小把戏，因为有充份的证据能够证明，这种方式在面对消费者时相当有效，“当我们看着价格，我们做判断的时间只是一转眼的工夫。”康乃尔大学行销学教授汤马斯(ManojThomas)解释，“由于读写是从左到右，我们的判准就停在眼睛所见的第一个部分，

”例如你打算卖出价值8,000元的二手车，你应该将价格定于7,999元。潜在的买家先读到7之后，会将价格钱解得比实际价格更加便宜，此外专家也建议你，也许在开始时先将价格定为8,222元，迅速然后把价钱调降到8,111元，因为根据一项价格比较的研究发现，如果左边的数字相同之时，买家将会开始注意到右边的数字。

这时候当数字从2降到1时，买家会感觉这样的折扣比9降为8还要更多，虽然实际上的差价是一样的，康州大学的行销学教授考特(RobinCoulter)说，此时买家将会认为他获得了更好的交易。2/4影响买家的出价：当买家参观你的房子时，在他们的心中都设好一个他们愿意支付的价格，好消息是你能够影响这个数字。

佛罗里达大学市场学教授库克(AlanCooke)指出，“你首先开出的价格，应该要比你愿意接受的底价还高，”“假如你先开出一个高价，对方通常会用来作为他们出价的依据。但是请记得，如果你开出一个难以置信的高价，这招的效果将会大减，还不如你一开始就设置一个比较合理的价格，”另外，你也能用其他方式影响买家心裡愿意的出价，例如告诉他们你的汽车的帐面价值，或是分享附近同类型房屋的售价，但是只有在你的价格比别人更好的时候，你才适合使用这个招数。

3/4数字传递的信息：假如你打算卖出一个价值略低于600,000元的房子，一个约略的数字譬如595,000元，将让买家感觉商品的品质很好，但是如果是一个精确的数字如595,385元，则会让对方感觉这是一个好价钱，原因在于，我们时常将精确的数字与低价商品连结在一起，此外你提出这样的价格，也透露出这是最后底价的信息，议价空间不大。

想要为你的房子订出适当的价钱？如果你的屋子是很新的房屋，并且你打算为房子建立比较好的声望和印象，那麽你应该使用一个约略的数字作为价格，但假使你希望尽快卖掉房屋，并且让买家感觉他拿到很好的交易，你则应该使用一个精准的数字当作开价。4/4适当的调降价格：在的房地产市场上，房主要找到一个买家并不容易，因此也许你该考虑将价格作一点调降，

再以上述例子来看，假设你最初开价595,385元，后来将价格降低为578,495元，潜在的买家也许不容易领悟出差别何在。康奈尔大学教授汤马斯说，你应该尽可能让当中的算数变得更容易，因为太困难的计算很难让买家体会到你的降价，你可以直接指出折扣的数字，或是从595,385元降价到580,385、或575,385元，这样你的买家可以更容易理解到他省下多少银子。

在房屋买卖中，如何谈价格比较好？

如果房地产经纪人掌握了有效的谈判技巧，他们可以很容易地促进客户的交易。然而实际上，在谈判的过程中，他们经常会遇到各种各样的问题。当房产中介遇到谈不拢价格的客户，客户说另一家房产中介报的价格更低，你该怎么办？装修好的房子如何协商价格？1.首先要适当的赞美和认可房东装修的价值，同情房东装修房子的辛苦，赞美一次装修的亮点。