2008年3月15日，青岛出台限购政策。可以说，2008年青岛楼市坎坷，限购、限价、限贷、限售等等。一系列调控政策对青岛楼市影响很大。两年前，即墨房价从五千涨到一万多，因为青岛四区限购，还有即墨炒房热钱涌入。现在即墨的房价在慢慢下降，也是因为外地炒房的流入在减少，会挤出即墨的房价泡沫，导致房价缓慢下降。
青岛即墨的房价会跌吗？
个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降。另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住。
青岛楼市限购对青岛的房价会产生怎样的影响？
青岛，山东省地级市，副省级城市，国家计划单列市，山东省经济中心城市，中国沿海重要的中心城市。2017年青岛楼市可以说坎坷不断，限购，限价，限贷，限售等等，一系列的调控政策对青岛楼市造成了很大影响。根据我的了解，2018年，全国两会结束不久，楼市调控政策升级接踵而至，进入3月后，11个城市发布了新版限购政策，青岛是其中之一。
青岛买房限购吗？
青岛目前买房是限购的。2017年3月15日，青岛发布限购政策。青岛限购政策发布后，就是为了进一步控制房价，落实房子是住的，不是炒的政策。2018年4月18日，青岛又发布了限购升级政策。青岛限购政策简单总结下1限购区域市南市北李沧城阳含高新区，黄岛区2限购区域内本地户口以家庭为单位可以买2套，限购区域内已有2套房子的在限购区域不能再买房3本地户口限购区域外可以买房，已有2套房子的，买房需要全款4外地户口限购区域内不能买房，限购区域外可以买房5外地户口一年社保可以在限购区域内买补交社保不能买6限售5年，简单说就是房产证拿到手5年后才可以卖。
这样二手房至少5年后才可以卖。新房需要交房后，办理房产证5年后才可以卖。交房一般需要2年，办理房产证一般1年，也就说买新房要8年后才可以卖。这个政策已经是比较严格的了，限制了房子的流通，减少了购房来源，限制了炒房套现。7限购加码增加限价开发商的楼盘价格不能超过去年均价，这个政策原本是比较严厉的，但是被开始的精装交付给影响了，现在很多开发商用精装3000,4000,5000的借口标准来涨价。
但初衷也是比较严厉的措施。8限贷首套房一般上浮10%到上浮15%，二套房上浮15%到20%，部分银行停贷。这个也算是比较严格，这样买房需要还的钱多了，限制了一部分买房资金不多的买房需求。这些限购具体措施其实已经限制了很多买房需求，毕竟房子是住的，不是炒的，限购政策可以很好的遏制买房投资情况。总结一下，青岛目前买房是有限购的，青岛目前房价也很高，买了之后自住还可以，投资变现还是很慢的，投资买房还是需要谨慎。
青岛限购政策出台，房价会如何发展？
谢谢邀请，作为一个房奴真是悲喜交加。我是在17年初买的房，当时的价位对于我这种工薪族来说已经很高了，但是我当时买的那个楼盘还是几天就售磬了，因为大家被16年的房价上涨给整怕了。15年的时候同事让我买房我当时没感觉，就一直拖当时青岛应该也算是上一波调控的尾声，大家买房积极性都不高，但是地段好的房子还是有人抄底，担当利率打折20%首付出台后，房子开始呼呼涨，新楼盘瞬间售罄，甚是吓人可见有钱的人还是很多的。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
从近两年的跌幅分布不难看出，青岛楼市的景气度越来越与众不同。2017-2018年，被大肆炒作的即墨市杨黄岛跌幅最大。而且主城区很多楼盘的单价还在创历史新高。所以明年依然不是急行军的行情，依然是喜忧参半。当年，上述小区被开发商喊出取代主城的口号，人为制造低起点的提升空间。制造城阳涨幅大于主城的事实。
文章TAG：青岛限购会影响房价吗 青岛 房价 限购 即墨 影响
