东营目前房价7000元左右。有句老话叫“存在即合理”。近几年东营的房价基本维持在5500左右。相对于房价大涨的淄博、临沂、济南等附近地区，东营房价涨幅缓慢，不温不火，这么多年一直在高位波动。从这个角度来说，东营目前的房价也是在合理价位，但是在目前的环境下(刚需相当不足，只能卖。
东营的房价会涨到什么地步？
东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多，个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。
谢谢邀请！有一句老话说“存在即合理”，东营的房价近年来基本都维持在5500左右的价位，相比于附近的淄博、临沂、济南等房价大幅上涨的地区，东营房价涨幅不紧不慢、不温不火，高位震荡这么多年，不合理也该合理了，参考东营新房均价走势，从2017年2月的5521元/平方米到如今2018年1月的5752元/平方米，差不多一年的时间，涨幅只有区区200多元5%不到，其上升幅度可谓是小的很。
客观来说，东营房价多年来都处于5000多元这个价位，其实无外乎几个原因：1.经济持续发展，但却不需要房地产拉动，作为我国有名的石油之城，石油是其最大最重要的经济支柱产业。因此，东营的GDP多年来一直排名山东省前列，其人民富裕程度很早就超越了周边区域，在别人房价处于洼地的时候东营房价很早之前就已经涨到高位，
地产对于东营来说只是住的地方并非产生经济效益的重要部分。2.相关部门对房价的调控近年来，东营市房价最主要的调控手段就是去库存，即使没有别的太严厉的调控措施，但去去库存作用效果也算显著，最近一直在说征收房产税的问题，相信一旦实行，对房价也具有一定抑制作用，3.房价的核心刚性需求东营市200多万人口并不算少，但除去河口、垦利、广饶等周边区县，只算城市东西城区等中心区域的话，可以说人少地多，由于东营的天然优势，基本人均都有房子很正常吧！那么除了结婚这个最大的刚需外，都不需要买房子了，房价怎么能上涨呢？以此来看，东营目前的房价也算处于合理价位，只是在当下的环境中（刚需相当不足，只有卖的少有买的），5500左右的房价似乎仍然会持续相当长一段时间，涨跌都是很不容易！。
东营市的房价还会大幅度的涨价吗？
还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流，
东营房价多少？有什么趋势？
东营目前房价7000元左右。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年考上的大学生两万多，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。在区位上没有优势，经济单一。多为高污染、高能耗的炼油、橡胶制造企业，环境污染严重。再次，地理位置偏离山东省东北角，与大陆的联系并不紧密。去了机场和高速，没有高铁连接其他城市，很孤独。
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