2018年初，住建部约谈个别城市，全面落实住房核心价值，不为投机，深入探讨房价调控。其实从种种迹象可以看出，政府现在并不是允许房价过快上涨，现在只能暂时抑制快速上涨。长期上涨的可能性还是比较大的，投资房产的价值比投资其他房产更靠谱。但是投资也要选好地段，不能便宜，要跟着城市建设走。
未来十年，如何投资中国的房地产？
未来十年的事说不好，毕竟十年里能发生很多事情，并不能完全预测清楚，只能说最近几年可能发生的一些事情。现在大的房地产商都开始去杠杆，收缩债务规模，不想背上太多的负债来进行投资，可能在最近几年，房地产投资处于一个低潮期。毕竟现在流动性减少了，要管住流动性的总阀门，在这种情况下借钱的成本，更高了，对于一般购房者也是如此，卖房时的利率提高了，这对于他们来说是这样一个信号：现在借钱难了，借钱成本高了，就不要急着为买一套房而不惜一切代价贷款了，大家手头拿着钱，先悠着点，
未来房价走势如何？具有投资价值吗？
中国的房价现在都是大家关注的热点，全国各地房价上涨过后虽然呈现缓慢的下跌，但是想对于上涨的比例来说这点下跌算不上什么。在2018年年初，国家住建部约谈了个别城市，要全面落实房子是住的，不是用来炒的核心价值，深刻的讨论房价调控，其实从种种迹象可以看出来，政府现在不让房价涨的太快，现在也只是能够短暂的遏制住过快的上涨，对于长远看涨的可能性还是比较大的，投资房产的价值也比投资其他的更可靠一些，不过也要选好的地段去投资不能图便宜，要跟着城市建设的步伐走，这样肯定不会错的，
中国未来5到10年房价发展趋势如何？投资性房产是否还有价值？
我从近到远给你一一分析吧。可以这样说，在近期中国的房地产将会面临一个调整的趋势，而二三四五线的房价会在未来几年里出现一个补跌的现象，一线和新一线的房价则相对调整的空间和时间小一些，但是对于5-10年的长周期来看，未来可以投资的只有一线和新一线的房产，对于大部分的二三四五线房产，已经没有了投资价值，只有剩下刚需。
第一、前几年的全国房价大涨，透支了近期的上涨空间，回调补跌是必然的趋势，第一、一线城市的回调充分，而二三四五线城市的房价依然虚高。我们可以看到，在前几年房地产大涨的前提下，各个城市的房价都出现了不同程度的回调，其中最明显的就是一线城市和新一线城市，新房的价格同比下降速度明显，空间也足够。而对于二三四五线城市来说，它们的房价同比下降并不明显，并且还出现了一个短期倒挂于一线城市的现象，
那么，从这样的情况来看，是不可持续，不正常，也是不健康的。未来势必会有一个回归理性的结果，所以说，现在有着房价明显回调需求的是二三四五线城市的房价，对于一线和新一线来说，未来则相对更好一些，第二，人口红利支撑一线和新一线，而二三四五线则是持续净流出。人口的红利是支撑房价上涨的重要因素，对于中国目前的情况来说，虽然有着14亿的人口红利，但是老龄化非常严重。
在此发展下去，几乎每3个人里就会诞生出一个60岁以上的老人，所以未来的房地产趋势一定是一个供大于求的环境，意味着10~20年后，大部分的年轻人其实根本不差房子。而对于房价来说，如果没有了需求，没有了人口红利的支撑，自然就会造成下跌，而从人口走向来看，无论是曾经，现在，还是未来，一线和新一线城市的人口依然保持着一个优胜劣汰，甚至持续净流入的状态。
但对于大部分三四五线城市来说，其人口明显停滞，甚至出现了人口净流出的状态。那么在人口红利和净流入的支撑下，这些一线和新一线城市自然可以达到供需平衡，即使需求大于供给，房价自然也会上涨。对于那些人口持续净流出的城市，房价自然无法得到有效支撑。更重要的是，二三四五线大部分城市的空置率非常高，这是前几年大量炒房者囤积房产的结果。
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