无论是按照2015年贵阳的人均收入水平，还是当年贵阳的GDP，到现在都有了不小的进步。总体来说，贵阳的房价不高。作为省会城市，是二线城市，常住人口接近600万。同期房价横向对比其他城市600人的人口，已经可以称得上很划算了。而且有那么多的二手房价格都是宜居的，入住率很高，所以房价本身并不高，也没有太大的泡沫。所以基本没有大的泡沫。
贵阳收入不高，为什么房价能卖到一万左右？
任何城市的房价都不是均一划等的，而是有高有低的，这是根据各个区域不同的价值含金量、交通、商业配套和房源品质等方面来确定的，比如，同样在贵阳，也有6000~7000单价的房源，同样也有1w甚至更高单价的房子，而收入也是一样，有人一个月拿3000~4000，也有人月入过万。有人说，现在买房已经不是大多数人的游戏了，
其实这话也不是完全没有道理。买房的目的，大致也就是可以分为几种心态，要么是刚需，想要买来居住，想要长期在城市生活定居下去又不想租房的，这一部分人，可能更多考虑的是房子的居住属性，另一部分人，也许考虑的是手中的钱存在银行怕贬值，拿出来投资怕亏损，而房价是相对稳定的“蓄水池”，而且，过去几十年的经验也表明，房价增值是有一定概率的，所以这一部分人，有些是抱着保值、增值或者投资的心态买房的，当然，也有二者兼有的，在买房自住的同时，也期待着自己买的房子将来能够多少涨点，
所以，其实从上面几种客户群体可以看得出来，其实买房靠工资、靠收入的人，可能只是买房人群中的一部分，并不是全部，而有些土豪客户，甚至有些全款买房的，人家靠的并不是工资，而一些高端房产的目标客群，其实也并不一定完全瞄准工薪阶层的，曾经楼市比较火热的时候，有一句调侃说：全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。
其实也是很生动的一个写照，房企当然喜欢回款快的全款客户，总体上说，大多数城市房价的高低，和收入水平其实挂钩的相关度，并不是说一点没有，但也许还真没有你想象中的那么大，真正愿意买房、买得起房的群体，工薪阶层其实只是占据了其中的一部分，甚至可能还不是很大的份额，况且，还要考虑外地的购房客，有的人从沿海，比如广东、浙江、甚至北上深等大城市，来到贵阳旅游的，他们早就习惯了自己的一线城市动辄几万块甚至十几万的高房价，来到贵阳这样气候宜居的旅游城市，看到房价才1万出头点，觉得便宜，买一套旅游房、候鸟房的可能性也不是没有，据我所知，贵阳的购房客里面，也不乏一些重庆人、成都人、广东人的。
贵州贵阳的房价会不会跌回2015年的水平？
房价是一座城市定居成本的体现，这其中既包括了那堆钢筋混凝土的房子框架的建安成本，更包括了房子脚下的土地的含金量，以及定居在城市所绑定的各类公共资源，比如户籍、文化教育、医疗、交通便利等，除了上面这些，房价其实还和另一个因素有关，也就是城市里面大多数居民能够承担的按揭贷款月供中位数，说穿了，也就是城市大部分定居人口的收入水平高低。
无论是按照2015年贵阳的人均收入水平，还是按照当年贵阳的城市GDP来对比，到现在，都是有不少进步的：2015年，全年GDP总值是2891.16亿元，全年城镇常住居民人均可支配收入27241元；2020年，全年GDP总值是4311.65亿元，城镇居民人均可支配收入首破四万元大关，达40305元，由此可见，从2015年到现在，这五六年间，GDP总值增加将近49%，人均可支配收入增长了将近48%，这个增幅都是非常可观的，但是，如果对比现在的房价和五六年前的房价呢，有的增幅或许还没有那么高。
而且如果房价真的下降到一定程度，购房者继续还款的收益还不如直接断供可以弥补的损失。一般来说，如果买房时房价下降30%以上，可能会有人选择供应中断。再者，从二手房市场来看，目前来看，贵阳房价的下跌幅度并没有预期的那么大。而且很多二手房和过去相比变成了地铁房、商圈房、公园房。相应的配套设施更完善，居住体验更好，含金量有所增加。所以，在市场低迷的情况下，低价出售二手房并不划算。即使有，也可能是少数资金链无法拉长的投机者需要抛售。
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