商圈的形成新贵和、佳世客、沃尔玛等新商圈的形成也带动了附近房价的上涨。这样会增加企业成本，很多企业会用精装修、智慧社区的噱头来抬高房价。任城区区政府，政府单位，以前附近有很便宜的房子。自从区政府搬了新房，附近的房价也大幅上涨。
2018泉州房价的走势如何？
作为从业者，我对泉州房价的判断是未来大概率处于横盘微涨状态。为什么呢，首先看从泉州近期房价走势2016年，泉州还面临着去库存的压力，甚至出台买房优惠政策。随着福州厦门限购挤压效应，泉州楼市出现过热。尽管2017年4月17日泉州出台了调控政策，但效果不明显，房价涨幅依然很大！2017年底，泉州政府部门不得不加码，将原来的限购区域再度扩围，包括价格方面也加强管控，对备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。
济宁房价的走势，未来还会大涨吗？
个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！一，济宁房地产背景5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。
根据上面的分析5年4000元增长。一年平均00元/平方增长。二，济宁12年-17年5年增长的原因济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一。济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。学区房加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便。
现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向。或者著名学校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长。政府单位任城区区政府，附近的房子之前都很便宜，自从区政府搬新家后，附近的房价也是涨的比较厉害。跟着政府走，准头正确。商业区的形成新贵和，佳世客，沃尔玛等新的商业区形成，也带动了附近房价的上涨。大型房地产的进入大家知道的最近1年碧桂园，恒大等全国十强房地产的进入，规划高标准，高智能社区，高物业，高服务，精装修，带动了房地产价格的这一次上涨。
第三，2020年房价会是一个节点。山东规定，2020年，房地产企业销售的房屋必须精装修。现在大家要么买期房，要么买毛坯房。山东规定，2020年以后，建的房子必须精装修才能出售。这样会增加企业成本，很多企业会用精装修、智慧社区的噱头来抬高房价。所以2020年将是一个节点，济宁房价将在2020年创新高。
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