如果不需要自己用，不需要投资，就要求工厂能变现，能带来经济收入。工厂价格不稳定，工厂抵押贷款难以办理。同时，高昂的转会费也让很多人望而却步。车间融资，用车间作抵押向银行贷款。个人认为，厂房的价值可以从以下几个方面来提。即使少数银行接受厂房抵押，要求也很多，利率也比住宅抵押高。
厂房值得投资吗？
个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面第一，自用。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用同时也免去了租赁费用。第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼。
个人认为是不太好出租的。其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行贷款。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%—10%同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭贷款很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步。
现在空闲厂房很多，价位便宜，可以投资吗？
感谢悟空邀请了很多闲置工厂，便宜，可见大家并不看好。这个时候，如果要投资，就要三思了。你要从自己的实际情况和国家宏观布局分析出发。这要看你厂区的企业性质，对环保的破坏程度等因素。总之，用闲钱投资比银行收益好。但是，如果工厂和城市规划布局不一致，有污染，你绝对不能投资。
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