2018年4月，雄安新区正式成立，同月，粤港澳大湾区规划出台。到2018年11月，长三角城市群已经上升为国家战略。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。徐州房价近期比较高，但有一定支撑。1房价比较高。近1-2年徐州房价也经历了一波大幅上涨，短期内价格不太可能上涨。
一线房价时隔31个月出现下跌，2018年是否买房好时机？
2018年2月24日，国家统计局发布了最新的房价指数，全国70个大中城市中，一线城市住宅价格环比下降，二三线城市涨幅回落但还在涨啊！。由此，网上一片叫好声，认为2018年的房价将大跌，购房者的春天又来了！而实际情况并非如此。1月份全国大中城市房价降幅最大的是深圳，降幅为3.4%。仅仅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之间。
相对而言是微跌，更像是一种态度和象征意义。这个数据相对于2016年到2017年涨幅1040%来说，显得十分微不足道。另外还要看到，三四线城市房价还是在上涨！上涨！同时，还有一个让人揪心的事情，首套房贷利率普遍上涨1030%，这对于刚需族的打击是非常致命的。那边房价刚刚下降不到1%，这边贷款利率马上上浮30%。
70城房价出炉59城环比上涨，8城环比下跌，这意味着什么？
只能说明这个月上涨多的其实房产的问题，主要是看你是自住还是要投资，如果自住，房价涨跌都没有影响，只是买的时候多花少花的问题，主要是很多炒房的，指望着房价上涨赚差价。70城上涨多，跌的少针对网上传的这个79城的商品住宅销售价格指数来看，我觉得只能看出来，房价市场还是普片在微涨状态，这也算是我们房产调控后的一个比较明显的效果，是国家房产政策的一次战役上的胜利。
炒房客可以休息休息了，因为上涨的速度已经非常慢了，没啥油水了。通过第三季度的建设总值来看，目前前三名的江苏浙江湖南的建设热情最高涨，也是他们房产市场发展的一个缩影。当然不能说明他们就是房产需求旺盛，或者说他们经济增速比较快，只能说明他们最近挺能盖房子的。房价是涨是跌我觉得从目前的趋势来看，房价大涨没门，大跌也不可能，只是慢慢的耗着最后涨跌，全看市场需求了，相信再过十年，房地产会比较过生，到时候，房子免费送估计都不一定能有人要。
1月70城房价出炉，大理涨2%，领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理，以及大理的热闹楼市，是个有意思的话题。如果要问在云南省全境，房价最高的是哪个城市？不是省会昆明，而是大理。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方，在1月领涨全国并不会令人奇怪。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样，也是一个著名的旅游目的地，也是一个外来购房者超过本地购房者的城市。
作为旅游目的地的城市，很多都是投资客或外来客在当地购房，房价因此容易炒高。只不过，现在海南全境目前都进行了限购，大理则还没有实施限购政策，于是它成为养老地产中比较上佳的选择点。在大理的购房群体中，外来客在2017年就达到了占比六成。一座城市如果购房者不以本地人为主流，那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了。
云南有8个地级市8个少数民族自治，2018年，大理GDP排在全省第五位，人均GDP是3.1万元，并不能说是出色。过去的一年，全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁，而三四线城市往往成为领涨的城市。以大理为例，2018年1月，新房及二手房均价分别是9763元/平方米9504元/平方米2018年12月，新房与二手房均价分别为12008元/平方米12138元/平方米。
要知道，2012年大理商品房均价才4889元/平方米。现在只破均价，部分热点地区房价已经到了3万。另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。四线城市大理的房价正在上涨，至少有三个原因。一是政策宽松，没有限购。尤其是昆明至大理高铁开通后，北方的购房者更是将大理视为重要的购房地。二是过去一年大牌房企的涌入推高了地价。地价高，房价就不可能低。三是适合养老的地方，苍山洱海是个迷人的地方。
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