有人说喜欢聊城南崂山的价格。人家依山傍海配套齐全，主城区物价高，不是很正常吗？7月份之前，黄岛房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。攒够了现在的首付，不知道房价去哪了。有利有弊。金沙滩板块的劣势是地理位置靠近胶州湾口，风水是白虎邪神。夏天多雾，冬天多风。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。
黄岛区什么位置的房子更好？
黄岛什么位置的房子更好，最重要的是一句话，要搞明白自己做什么，适合你自己的就是最好的。如果你要去传统主城区青岛港等处通勤工作，那金沙滩/安子片区可能是你的第一选择。从黄岛地图上，我们不难看出，整个距离青岛东岸老城区最近的地方，就是金沙滩/安子片区。在老城区，尤其在市南市北西部工作的年轻人，他们无法面对这些地方高昂的房价，又接受不了老旧的房龄，无车位无物业无电梯那么楼龄新新房准新房价格低2-2.5万上下的金沙滩安子板块就是他们的最佳置业选择。
这一片区最大的优点就是离青岛老城近，只间隔了一条隧道。开车通勤可以确保1小时之内，未来1号线地铁通车后，还可以进一步缩短通勤时间和费用。但是有利有弊，金沙滩板块的缺点是地理上接近胶州湾湾口，风水上犯白虎煞，夏季多雾冬季风大。因此金沙滩片区，尤其是嘉陵江路以东，多高密度高容积率的刚需小区，品质方面上不去，配套也不是很齐全，因此不是高品质生活的首选。
就繁忙人群密度而言，唐岛湾/长江路地区的湘江路由于商业密集，人流量大，是未来的中心。沿着青岛地铁13号线最东端站点不难发现，香江路、长江路、珠江路、吉米亚地区，是西海岸新区写字楼、餐饮的主要聚集地。这个地方比较受欢迎，新区有不错的小学和中学，比如湘江二小，珠江路小学。毫无争议是西海岸新区最繁华的区域。
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