对于2018年威海的房价，我比较看好经区和滨海新城。回到五年前，可能很多人都不会想到威海的房价是几万几天，但是现在威海房价已经过万的楼盘也不少了。除了经区和滨海新城，威海其他区域的房价我并不看好。威海虽然是沿海三四线小城市，但得益于特殊的地理位置和环境气候，空气质量一直是山东省最好的，连续多年当选世界宜居城市，吸引了众多国内外游客，甚至是定居威海养老的人，这也是拉动威海房价上涨的原因之一。
威海2018年房价走势如何？
威海的房价肯定是一个上涨的行情，但是具体上涨幅度和速度值得观望，我觉得不会有太大的涨幅，而且不会是普遍看涨，经区和滨海新城的房价涨幅可能是最高的。时间倒回五年前，可能很多人都想不到威海这个小地方的房价也有上万的一天，但是如今威海房价破万的楼盘已不算少了。威海虽然是沿海的一个三四线小城市，但是也正是得益于沿海特殊的地理位置和环境气候，威海的空气质量一直是山东省内最好的，连续多年当选世界宜居城市，这为威海吸引了很多国内外的游客甚至是到威海定居养老的人，这就是带动威海房价上涨的原因之一。
除了自然条件这个因素之外，近两年一二线城市的大规模限购政策颁布导致了房地产市场大量热钱转而涌入优质的三四线城市房地产市场，也是导致威海房价快速上涨的一个重要节点。不过威海的房价上涨也是有一定区域性的，从统计数据来看，房价上涨最快的居然是文登区。但是文登城区的房价分明没有多大的涨幅，分析后才发现，文登区的涨幅来自于南海新区，因为南海新区现在还是属于双管机制，房地产市场的数据算在文登区名下。
而一路向南海生万象的南海新区也确实吸引了不少对海景房有无限向往的外地购房者，这也使得南海新区的房价暴涨。对于2018年的威海房价，我比较看好经区和滨海新城。威海已经确立了大力发展滨海新城的规划方案，并且也得到了中央的肯定和支持，现在新城的大量基建工程已经破土动工了。而未来的威海行政中心很可能向东南方向迁移，文登撤市划区就是一个信号，所以滨海新城的房价很可能会领涨威海全市。
经区的房价属于老牌绩优股了，多年来一直是领跑威海房地产市场的，随着滨海新城开发建设，经区一带很可能成为新的城市中心，所以尽管现在经区的房价已经很高了，但我估计还会有上涨空间。除了经区和滨海新城，威海其它区域的房价我并不看好。因为威海总的来说还是太小，虽然人均GDP不低，但是经济总量也不大，本地的青年很多选择外出打工生活，而迁入威海的又有很多是养老的或者是度假的，威海本地经济一直没有拿的出手的硬通货，缺乏强力支撑点。
山东威海的房价将会怎样？
今年上半年多地楼市升温，下半年房价会上涨吗？政府会如何调控？是很多人关注的热点问题。现在最权威的答案来了，那就是坚决遏制房价上涨。 上半年，一线城市房价较稳，部分二线和三四线城市升温。根据国家统计局6月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于2016年8-9月。70城中有63城新房价格环比上涨，是近21个月以来上涨城市数量最多的一次。
在市场上，由于部分城市一二手房价倒挂严重，引发买到新房就是赚到的心态，成都杭州南京深圳等地均出现成千上万的人排队抢房的情况。而在众多的三四线城市，房价在短短一年多的时间里几乎达到了翻倍的状态，让更多的人跟风买房，投机的行为十分严重。与此同时，饱受压力的还有各开发商，高周转的碧桂园频频出现严重事故，失去了口碑和购房者的信任。
种种现象表明，房价上涨带来的压力仍是不容忽视的现状，一些人甚至产生房价永远涨的预期。真的如此吗？接下来楼市会如何调控？1高层定调，逢涨必杀！7月31日，今年年中中央定调经济的顶级会议尘埃落定。作为常客的房地产依然是本次政治局会议的重要议题，不过相比之前，今年的表述略有变化下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。
加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。政府的宣传至关重要，你需要把每一个字都挖下来，细细咀嚼，才知道真正的含义。为此，边肖特意宣读了之前的声明，2017年7月24日，稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制。2017年12月8日加快建立多主体供应、租购并举多渠道保障的住房制度。
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