可见北京二手房市场非常缺房，很快就一房难求。这种情况下，北京房价能不涨吗？中国90%的人年收入低于6万元，但房价一直在涨。北京的二手房在不断的消耗竹笋，房价上涨的压力越来越大。①顶级年收入538.32万-1698.94万元，月均收入44.86万-1415.82万元。
房东频繁跳价，北京房价还会不会涨？
北京房价还会涨。因为，北京已经非常缺二手房房源了，北京缺二手房了。这几天，北京的中介朋友告诉我，现在他们的任务是找房源，只要能够找到房源，哪怕业主的报价比市场价高很多，只要业主诚心卖房，愿意签字，都能够成交掉，他们公司所有的业务员忙死了，都在找房子，现在他们已经不比服务，就比谁能找到有效房源，找到房源就意味着签单和佣金。
可见，北京二手房市场非常缺房，即将一房难求，在这种情况下，北京房价能不涨吗？北京二手房笋盘不断消耗，房价上涨压力不断增加，北京一手房长期供不应求，刚需购房者不得不到二手房市场买房。多年以来，北京二手房的笋盘不断消耗，大量的二手房被刚需买走，退出二手房流通市场，可供出售的二手房越来越少，房价上涨的压力不断增加，
全国90%的人年收入不足6万，为什么房价却一直上涨？
全国90%的人年收入不足6万，但房价却一直上涨。小菜认为，在社会收入形成差距的情况下，叠加经济发展，物价上涨，成本飙升，人口流动，资本炒作及杠杆支撑，房价上涨就是正常的结果，具体意见分享如下，供参考。第一、全国90%的人年收入不足6万，是真的吗？01、2019年人均可支配收入国家统计局的数据显示，2019年全国居民人均可支配收入达30773元，同比2018年名义增长8.9%，扣除价格因素后的实际增长是5.8%，
其中，城镇居民人均可支配收入为42359元，农村居民为16021元；城镇居民大概8.5亿，农村居民大概5.5亿。02、2019年社会各阶层收入根据网络数据，2019年，社会各阶层收入情况如下，供参考：①顶层年收入在538.32万-16989.84万元，月均44.86万-1415.82万元，在总人口中的占比为0.8%，一个百分点都不到，折算成人口数的话，大概是896万人。
②中产年收入在17.16万-538.2万元，月均1.43万-44.85万元，在总人口中的占比为11%，约占1成，折算成人口数的话，大概是1.54亿人，③贫农年收入在0.36万-17.04万，月均300元-1.42万元。在总人口中的占比88.2%，占据绝大多数，折算成人口的话，大概是11.56亿人，其中，贫农阶层年收入超5.5万的，占比大概15%。
也就是说，年收入超5.5万的人口占比大概是15% 11% 0.8%=26.8%，接近总人口的3成，折合人口数大概是3.75亿人，年收入超过17万的人口，占比大概是11% 0.8%=11.8%，超过1成，购买力都是较为强劲的。因此，不管是统计局层面的数据，还是社调数据，90%的人年收入不足6万是不够准确的，
而年收入5.5万以上的人口占比接近3成，结合身边情况看，应该是较为合理的。第二、为什么房价一直涨？房价一直在涨，小菜认为，主要是以下一些原因：01、经济在发展，物价在涨过去10年（2010-2019），平均通货膨胀率是4.92%，这个只是统计数据整理得出的通胀率，实际生活体验看，可能更高些，比如，10年前花10元钱可以洗个车，但10年后，洗车的价格已经涨到40元，价格涨了400%，这可比房价涨得厉害多了。
还有，10年前，2块钱可以买一包人参烟。现在随便买一包烟，也不会低于6块钱。那么这个涨幅大概是300%左右，好像和房价涨幅差不多。此外，大蒜、生姜、猪肉和大米的价格似乎都与房价一样上涨。唯一没赶上这一节的，可能就是大家的钱包了。02.房地产开发成本上升。价格上涨后，为了满足生存发展的需要，人工成本也会上涨。否则留不住人，物业管理成本也上去了。
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