原创十年，厦门一平米房价会涨到20万吗？厦门房价即将大规模下降，炒房团纷纷离开厦门楼市。厦门是个很不错的地方，经济实力很强。厦门也是沿海城市，所以很多人想在厦门生活。厦门也有很多外来务工人员，很多都已经在厦门买了房定居了，但是想在厦门定居就没那么容易了。现在很多人都想在厦门买房。但是厦门的房价一直居高不下，但是最近几个月厦门的房价有所下降，说明厦门的房价很可能已经到了天花板。如果厦门房价触及天花板，意味着厦门房价很可能会继续下跌，所以现在想在厦门买房的朋友可以再等一等。如果房价降了，就意味着他们会存更多的钱，我们可以用多余的钱去。多做事，所以如果你觉得厦门房价还会继续跌，不妨再等一等，因为现在厦门有很多限购政策，这些限购政策也是一个机会。很多炒房团失去了在厦门买房的机会。
厦门十五年后房价会降吗？
现在是2020年，厦门二手房均价在4.7万一平方左右，返回15年前看，也就是2005年的厦门房价，翻了好多倍。若往后15年猜想，也就是2035年，厦门的房价估计还会翻倍。房价对一个城市的经济来说是极其重要的，房价的稳定对社会稳定也是很重要的。按厦门目前的情况，房价只会逐年上升，15年后的房价和现在相比，只会更高，而不会跌。
2年后的厦门房价会涨起来吗？
就着这个题，来说下未来两年厦门房价的可能。首先，在两年左右的时间里，厦门房价平稳或微跌的可能性最大。原因只有一个，在所有2线城市中，厦门目前的房价水平是最高的，高的甚而超过了一线城市广州，仅比北京上海和深圳的房价水平低。中国房地产市场正走在追求平稳健康发展的路上，一些房价水平较高房价泡沫较多的城市，房价回调的概率是非常大的，否则这些城市刚性需求的购买力，会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价。
从2018年的厦门楼市看，也是这样的。降价的消息不少，腰斩或下落万元等词汇都被用上，详实的分析下其实是言过其实，有点夸张了。但是，厦门房价在2018年确实降了，无论一手房还是二手房。在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里，厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市。有执行限价政策的城市，如果新房入市的房价呈下行之势，在某种意义上显示了地方控住房价的决心。
被社科院定位为准一线房价水平的厦门，不可能永远戴着这个帽，毕竟它只是个二线城市。其次，厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌，有一个重要原因是，当地购房者的结构正在重置。但凡外来购房者占比较高的城市，房价一般飚得比较高。像海南三亚这样的城市就是这样，你去看它的房价水平，绝对也是惊人的。厦门也不例外，它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市，而且在很长一段时间内，其购房主力也是外来客，这一比例甚而曾达8成。
不过，随着本轮楼市调控限购政策的实施，这一景象已经大有改观。数据显示，2018年，本地购房者占比68%，外地购房者占比32%。曾经的本地购房者与外地购房比例，实现了大反转。外来购房者的动机很多，其中不乏投机成分外来购房者的实力更强，一个城市的收入水平可能不能代表他们的购买力。厦门分岛内与岛外，超高房价集中体现在岛内，而一般人要到厦门发展也主要考虑在岛内。
目前，岛内供给远小于岛外，且大多是高端住宅项目。按当下厦门岛内房价水平看，想在岛内买房的刚需常常把房价预期定在五万元每平。这确实是个需要实力允许的数字。总的看，虽然厦门现在也推人才政策，但在限购政策的过滤下，投机退出已是事实。只要本地购房者与外地购房比例在2018年基础上继续改善，厦门房价想涨起来是很难的。
十年后厦门房价一平米会不会涨到20万？
原创十年后，厦门房价一平米会不会涨到20万？现在最贵的应该是思明区的老旧学区房，6万9万平方米之间，如果是一手房，至少十几万平方米。以现在人民币贬值的速度，思明区一手的学区房达到每平米20万应该不用在十年后。海景房也是非常热门的房子，价格昂贵。岛内的湖里区会紧跟其后，其他区肯定不会那么贵。厦门岛内房价奇高，主要岛内面积太小，房源有限，另外，周边地区的龙岩泉州漳州三明莆田的富人喜欢厦门的地理环境，他们才是买房的主力军。
厦门房价会暴跌吗？
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