搜了一下，日本去年的房价经历了2017年8月、9月、10月的上涨，马上回到了2017年初的价格。同时，为了控制日本，说美国话的日本签署了《日美安保协定》，日本成为一个非正常国家，受美国保护。这个问题让人想起1991年的日本，当时跌了70%，前年却涨了100%。
房价长跌30年，日本年轻人为什么不买房？
因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解。目前在东京地铁山手线环线想买房并不是一件很难的事情。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多。
以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元。东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右。工作10小时，不算加班费都是11000日元。
也就是说哪怕是便利店打零工，只需要5天的工资就可以还房贷了。如果去干建筑工地，那么过了三个月新手期，每天可以拿到2万日元的日薪。而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓，哪怕一直住网咖，也不过9万日元一个月。换言之，哪怕是一个在东京做建筑临时工的人，他如果一个月只休息2天，一个月也能挣56万日元，最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来。
日本的房价下跌后，银行货款用还吗？
要还，除非银行破产。这个问题让人想到91年的日本，当年降了70%，但跌的前一年涨了100%。跌的结果就是穷人失业连租房吃饭都成问题了。 泡沫危机后，东京房价一度低至几千人民币每平方，但是过了几年马上过万，并在35万区周旋了很长一段时间，随后普通区域5万左右，中心区域615万的多。搜索了一下，日本上一年的房价，经历了2017年8，9，10上涨，立即回归2017年年初价格。
日本九十年代房价暴跌损失二十年，如果当时日本房价不暴跌会损失一百年，是这样吗？
任何一个国家只要是走日本的房地产这条路，最终都会和日本一样房地产泡沫破裂，走了就是不归路，必须经过这一关，所以李嘉诚们知道这一天早晚会来，我们也只能顺其自然，有钱就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒卖房子发财，那世界上的东西就都可以倒了，火车票，香烟，大米等等，为什么不敢倒这些小东西，房子这么大的事情，老百姓的一生最大的民生问题却可以顺便让黄牛倒来倒去，刚刚看到新闻河南永城已经开始取缔房产中介了，这必须要鼓掌，全国取缔房地产黄牛迫在眉睫！。
90年代初期，日本原先不断上涨的房价，为何会暴跌4倍以上？
这是个好问题，对当前正处于国际贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从。因为，日本楼市的暴涨暴跌，并不单纯是日本国内的问题，其后是复杂的国际背景。日本楼市的暴涨和暴跌可从三个时期来看首先，日本楼市的健康上涨阶段。二战结束后，为了遏制苏联等国家的发展，日本成了美国在远东的马前卒，日本因此接受了美国的大量投资。
同时，为了控制日本，说美国话的日本签署了《日美安保协定》，日本成为一个非正常国家，受美国保护。这也为日本安心发展经济奠定了基础。20世纪60-80年代，日本经济快速发展，所以整个日本楼市上涨。其次，广场协议与日美贸易争端阶段。1985年，美国与日、德、英、法等国签订广场协议，美元相对其他货币贬值超过50%。
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