因为地理上的劣势，旅顺的房价一直是大连最低的。即使经历了过去两个月的大涨，也只是大连平均房价的一半。顺口6月的平均房价在7154元/平方米左右，大连6月的平均房价为13884元/平方米，而大连主城区的房价早已超过2万元/平方米。
大连房价能到4万吗？
谢谢邀请，我还真不是房产专业的，只能从自己的角度点评一下大连房价了，如有不妥欢迎指正。本人觉得，大连房价是迟早要到4万的，而且很多小户型房子现在已经4万多了。我随便在网上截图的房源，你们别问我在哪，我不想替他们宣传本人住过大连很多区域，买过几套房子，卖过几套房子，搬来搬去的大连近几年的发展是有目共睹的，房价的增长说到底还是因为刚需，真正炒房的现在不多。
如果说房价能不能到4万，其实星海附近别墅，幸福一家和九中安民街94年的房子等小户型已经到4万了，前者是因为风景美丽，后者是因为有学区。所以我总结，房子能不能涨价主要还得看几个因素1房子本来就在著名景区，将来肯定是看涨。有经济条件的人，会为自己选择好的环境，适合孩子和老人居住，所以大连这些著名的旅游景区肯定是看涨的。
今天阴天随便拍一张效果不太好2附近学区规划情况。这几年学区房看涨不看跌，尤其以小户型房型较为紧俏，小户型总房款较低，所以单价增长的很快，有些家长孩子上学了，就出售了，转售率也很高。3附近地铁交通规划情况。笔者自己在高新园区以前有一套房子，卖掉时候还没有地铁跨海大桥当时价格很低出售了。结果现在高新园区不仅有地铁和跨海大桥，还有202直接通旅顺。
听说现在只要在规划的地铁线路上，房价都会看涨。4附近规划的大型商超情况。最典型的就是甘井子万达和高新园区万达广场了，这2个地方万达广场的建立，直接给附近商圈和地价带来了增长。万科在机场拿地万达广场斜对面的大城18号宗地，以25.8亿元的超高溢价抢下，这一地块尚未开发，楼面价已经高达19204元/平。
再加上建筑各方面成本，价格也将直逼4万吧？5政府的相关政策。政府近几年的相关政策是以抑制房价过快增长为主，加税也是羊毛出在羊身上，房地产商为了还贷和利息，每年房价都会上浮一些，毕竟有了银行利息这块成本房价不涨就是跌了所以总的来说，近几年房价不会突风猛进的增长的。但是慢慢涨到4万，还是能的，只是时间不会那么快。
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后后，现在是6月末，综合比较开发区现在的房价，目前小窑湾刚需住宅均价在10000左右，区内学区房，比方红梅松林学区的二手房均价在14500左右，华润和亿锋广场的房子均价超过15000以上，目前看来疫情对开发区房价影响不大，也有可能是疫情造成的金融危机暂时没有体现，但就目前来说，房价自疫情过后正式复工以后，呈现出略为上涨的趋势，首先二手房价格保持横平略涨状态，而小窑湾这种国家扶持的项目，他里面的开发商在不停的盖楼，造成的结果就是房价上涨，因为一手房聚堆盖房子，跟别的东西不一样，并不是多了就不值钱了，而是如果周边有很多新盖楼盘，就会抬高这个了楼盘的价格的！所以，综上所述，房价以后是涨还是跌，谁都看不来，因为有国家调控因素，世界经济因素，以及地区政策因素，不过现在能看出来的是今年到年底，应该是个小幅度稳步上升到趋势，希望我的回答，能给你一些参考资料，感谢私信或者关注！。
手头只有15万，在大连能买到合适的房子吗？
我去年在大连买了房子。或许我的经历可以给你一个参考。首先，你对适当的概念是什么？只要你能活着。或者可以开展其他活动？这个我觉得没有标准答案。我给你举个例子。我们单位有硕士公积金贷款17万。首付十几万，还能住人。面积挺小的，也就是30平米。但是，人家已经租出去了。还有，我家附近最近卖的一套老房子也是这样。一套30的户型，一室无厅，南北向，位于四楼。厕所面积很小，洗澡很辛苦。是一对老夫妻买的。
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