至于武汉和成都的长期选择，武汉风险较小。成都和武汉的反差主要是因为重庆的介入。在武汉和成都未来发展潜力的对比中，武汉是华中地区的核心城市，周边的长沙、合肥、南昌都不是对手。我就武汉房价走势，是否放开限购做一个分析判断。
苏州武汉成都东莞，房价2-3万/平。哪个更划算？
在武汉成都的核心区域房价与苏州东莞的相同区域差异不大时，要问哪个区域的房价更具投资潜力？笔者会毫不犹豫地选择武汉或成都。而苏州和东莞的一线城市次中心的选择中东莞未来更加看好。至于武汉和成都之间从长远的选择看还是武汉风险更小。因此，笔者的分析投资房产潜力排名应该是武汉成都东莞和苏州。为什么苏州会选在最后呢？苏州处于上海都市圈的光环下，东莞在粤港澳大湾区的广深科技创新走廊中间。
上海的1 7都市圈明确了苏州之外，还有南通嘉兴湖州无锡宁波舟山。而且从区域优势和沿海特色上南通和嘉兴的优势甚至可以超过苏州，未来的发展趋势也会沿着这条成本更优的路线发展，房价也会更着产业发展趋势流向推进，苏州发展潜力会受到制约。东莞是处于广深之间，甚至可以说是处在港深和广佛二大超级都市圈的辐射范围，东莞一定会同广深进行全面融合，而且在广深之间的60多公里跨度的城市圈中需要诞生一座具有一定竞争力的城市，虽然会低于广深的地位，可一定会高于苏州的区位优势。
东莞高于苏州是必然趋势，房价也会超过苏州。而成都和武汉之间的对比主要是由于重庆的介入的缘故！在武汉和成都的未来发展潜力对比中，武汉处于我国中部地区的核心城市，周边的长沙合肥和南昌都不是对手。主要经济发展策略选择合适，武汉可以成为我国中部地区第一城市。可处在西部地区的城市中相互竞争且同质化很强的二座城市成都和重庆。
重庆在国家战略的地位还要更高，甚至成都还不如西安的战略高度。成都的发展最大的动能在于自身的发展潜力，以及对庞大的四川省的全面吸附作用。可这种万花从中一点绿的格局也很难做到可持续发展，成都也就具有更大的不确定性，投资房产的风险也就自然会更大。在这四座城市中揽括了我国东部沿海地区中部地区和西部地区。在选择长三角中最具潜力的应该是南通和嘉兴的临上海地区粤港澳大湾区23万/平方米可以选择广州的合适区域而中西部地区可以投资的场所基本上集中的省会城市含直辖市重庆，其他地区吸引人口的能力都较弱。
五年内，成都的房价会降吗？
5年的时间是不会的！原因有几点第一，一线和新一线的城市在这两年里已经率先于三四五线城市进行了一个回调，提前释放了前期房价过度上涨带来的风险和压力。所以未来1-2年里，一线和新一线的房价将会筑底，甚至开始逐步回暖。第二，5年内金融市场必有一波大级别的牛市，因为有熊必有牛是规律。所以短期的房价上涨与否是和金融市场有关的，5年内一旦出现了大牛市，自然会有许多人获利，那么自然也就促成了一个新一线城市的刚需，改善和投资。
第三，未来的房价是一个两极分化的走势，中国的人口红利高峰已经过去，未来人口老龄化是趋势，而这10多年以来出生率降低，导致未来大部分的人并不缺房子。那么现在依然高高在上的房价就是大量人囤积房产，炒作获利的贪婪结果。未来一定会改变。而一线和新一线有人口红利支撑和流入，自然能够维持房价的温和上涨。因此未来的5-10年，成都的房价不会跌，反而会继续上涨，但是我们很难见到以前那种爆炒和暴涨的局面了，这就是现实。
西安近3年大量落户人口推高房价，最近二房遇冷，和郑州成都相比房价以后走势怎样？
最近三年Xi安房价上涨的原因有很多，但因为落户人数多而有失偏颇！我们先来分析一下为什么最近三年Xi安的平均房价翻了一倍，从7000到14000。1.2016年之前，Xi安的房价是西北地区性价比最高的城市。2016年之前，西北兰州均价接近万元，甘肃天水7300元。当时甘肃省很多五线小城市均价都要涨到6000元左右。你怎么能让Xi安，一个中国西北的领导者感到尴尬？但是2016年慢慢开的棚改货币化安置，这些人在西北货币化。我记得。
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