因为多伦多的就业机会，多伦多的人口在增加，对住房的需求也在增加。多数房产中介认为，这一政策对房地产市场影响不大，不会造成房价大幅下跌。如果房价下跌，对社会是有利的，因为温哥华和多伦多的房地产市场这几年过热，买卖双方都累了，需要一个缓冲时间。
温哥华和多伦多的房价怎么样？
2019年，大温这边的房地产持续相对低迷的状态，对于低价买房的来说，个人认为还是不错的时机。大温这边的房价如何，侧面反应一下，比如100万的加币在大温各城市能买什么样子的房子，温哥华西区的，100万加币买独立屋，买不到的。如果是公寓的，可以买2卧室的新公寓温哥华东区的话，100万买独立屋，能找到，但是不会很新的，比如1998年左右建设的，房子也不算老，
如果买公寓的话，100万加币能买到地理位置比较好，比如距离Downtown很近，面积也很不错的。列治文的话，100万加币买独立屋，可以买的到，不过能买到的是1991年左右建造的，还是在最便宜的Hamilton区，新的独立屋是买不到的，列治文的房价是高于温东的，如果要买公寓的话，能买到较好的地段，比如3号路区，房龄还是较新的，3卧室的公寓选择多。
西温哥华，100万左右买独立屋，能买到，不过位置偏远，比如狮子湾，房龄大，比如47年多，出行也不便，如果是买公寓的话，选择不多，房龄也是老，但是面积会不错。南本拿比，100万的独立屋，没有的，南本拿比房价普遍超过温东的，买公寓的话，100万可以买典型的metrotown两卧室的公寓北本拿比，100万的独立屋，可以买到，就是房龄特别老，1958年左右建造的，面积差不多也就2000尺，
买公寓的话，100万可以买到Brentwood新房。素里，100万买独立屋，较新的不多，位置一般，比如，EastNewton区买公寓的话，可以买豪华高层公寓的顶楼，一般的话，素里的公寓50~60万左右，高贵林，100万买独立屋，能买到，但是也没有特别新的。如果买公寓的话，可以买到市中心，大面积的天车房，
加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？
所谓的房屋空置税就是假设某住宅不是业主的主要住宅，并且在一年内有超过半年的时间因未出租而闲置，温哥华市府将以该住宅物业的估价值的1%征收空屋税。温哥华市长GregorRoberts认为房屋主要用途是供人们居住，若有人把买卖房屋拿来挣钱投资，那就应该缴纳相应的税款，不过大部分房产经纪认为，该项政策对房产市场影响不大，并不会造成房价大幅度的下跌，如果房价下跌，对社会是有益的，因为温哥华多伦多这几年房产市场过热，买家和卖家都有些疲惫，需要缓冲时间。
多伦多租金涨幅惊人，未来走势将会如何？
由于多伦多的就业机会，多伦多的人口在不断增加，对房子的需求也在增加。因为年轻一代买不起多伦多昂贵的房子，工作后至少需要租住四五年。再加上新的居住时尚，越来越多的年轻人选择公寓，不热衷于传统的居住环境。比如他们冬天不用铲雪，夏天不用割草，所以短期内多伦多的房租会上涨。另一方面，房租的涨跌与经济发展有关。两三年后，房租不会再涨，但也没有下降的趋势。
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