另外，二手房房价高于新房平均房价，房价倒挂。2018年3月，全国重要城市房价涨跌情况，仔细看看下图。1月份，全国大中城市房价跌幅最大的是深圳，跌幅为3.4%。2018年很多一二线城市的楼市情况比2017年好。这个数字和2016年到2017年10~40%的增幅相比，显得非常微不足道。
2018年全国房价横盘，那么2019年呢？
“涨幅下降”可完全不等同于“房价下降”2018年涨幅确实有下降的情况。2019年冰火两重天，出现分化！1、2018年3月份全国重要城市房价涨跌情况仔细看下图，单纯从价格上看，涨幅超过2017年的城市依然占绝大多数。怎么解释？众多一二线城市2018年的楼市情况要好于2017年，一二线城市从前2年的谷底开始慢慢回暖。
部分城市涨幅环比甚至超过了2%，2、众多一二线城市力推“人才”政策，有可能出现楼市小阳一二线城市全线加入人才争夺战，南京为例今年保守估计将新增30到50万人口。人口激增预计会带来楼市需求的激增，可以大胆猜测，一二线城市中人口流入激增的城市极有可能出现小阳。加上公积金贷款额度接近翻翻，下款时间加快，有调控放松的迹象。
相关一二线城市楼市可期，19年成爆发年也不是完全没有可能，3、三四线城市被一二线城市继续需求抽血，涨势回落经过前一波三四线城市去库存透支了大量的需求。同时本波一二线城市直接从三四线抽血“人才政策”，三四线城市楼市需求锐减，极有可能出现涨多回落。特别是涨幅过大的部分城市，缺少人口支撑的，大概率出现10个点以上跌幅！欢迎关注思维王国！或在底部留言和我互动！！！，
一线房价时隔31个月出现下跌，2018年是否买房好时机？
2018年2月24日，国家统计局发布了最新的房价指数，全国70个大中城市中，一线城市住宅价格环比下降，二三线城市涨幅回落（但还在涨啊！）。由此，网上一片叫好声，认为2018年的房价将大跌，购房者的春天又来了！而实际情况并非如此，1月份全国大中城市房价降幅最大的是深圳，降幅为3.4%。仅仅3.4%！其他城市降幅都在0.1%-1.5%之间，
相对而言是微跌，更像是一种态度和象征意义。这个数据相对于2016年到2017年涨幅10~40%来说，显得十分微不足道，另外还要看到，三四线城市房价还是在上涨！上涨！同时，还有一个让人揪心的事情，首套房贷利率普遍上涨10~30%，这对于刚需族的打击是非常致命的。那边房价刚刚下降不到1%，这边贷款利率马上上浮30%，
谢谢邀请，想更多的关注小岛新鲜事的欢迎关注【小毛说】现在时值2018年3月份，刚过完正月十五没几天，小岛的房价发生了怎样的变化，数据说话。国家统计局在刚刚过去的2月份，公布了1月份70个大中城市新建商品住宅的价格指数，从最新发布的数据来看，秦皇岛的新建商品房的销售价格较上个月环比增长0.8%，较去年1月份同比增长5.8%，新建商品房的价格基本是呈现增长的趋势；二手房价格基本较上个月持平，二手房市场相对稳定，
目前秦皇岛新开的楼盘并不算多：1、九里桃源开发商，兴龙地产，楼盘地址位于海港民族北路以东，北港大街以北,揽月街以南。距离市中心商圈太阳城九里左右，故称为九里桃源，户型有多种供选择，笔者在周末去了售楼中心，主要关注了一下小三居98平米的户型，总价大概在77万左右，其中包括一间面积14平米左右的下房，下房单独收费，大概在4万元左右，所以实际房屋均价达到7500元/平。
另外，2020年10月，个人感觉交付时间有点晚。作为一个在开发区工作的人，地理位置并没有太大的优势。2.其他新物业包括秦升西苑和海岸蓝湾。这些地点我还没去过，暂时不做评论。了解他们之后我会写的。二手房市场依然是又热又闷，价格也不低。根据58同城网站的数据，秦皇岛二手房均价为8217元/平，显然二手房的市场价格甚至高于新房。二手房价格基本呈现西高东低的趋势，秦煌半岛价格最高，东部价格最低，这与秦皇岛西部大开发的政策不无关系。
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