在那奢侈生活的五年里，日本人天真地以为工资会一直涨，房价会一直涨。(美国的国土面积是日本的25倍)。因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不认为买房是人生大事。这种情况现在很常见，身边的人都很焦虑。在日本泡沫经济的巅峰时期，东京皇宫附近的土地可以在加州或者加拿大买到，日本整体的房地产价格实际上达到了美国的4倍。
房价长跌30年，日本年轻人为什么不买房？
因为目前在日本买房很容易，所以日本年轻人并不觉得买房是自己人生中的一件大事。因为我曾经差点被朋友忽悠去东京买房，所以我对东京的房价还算是有一点了解，目前在东京地铁山手线（环线）想买房并不是一件很难的事情。我今天又看了一下东京房价，目前东京实际面积20—50平，建筑年龄在1998—2002年左右，价格在1500—2000万日元的公寓还是有很多，
以1500万日元总价为例，一个日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150万日元，利率低至0.5%，按照按揭30年计算，每个月只需要还贷款5万日元左右。5万日元是什么概念呢？折合人民币3000元，东京目前最低时薪是1031日元，基本上在711这些便利店工作，时薪大概能到1100元左右。工作10小时，不算加班费都是11000日元，
也就是说哪怕是便利店打零工，只需要5天的工资就可以还房贷了。如果去干建筑工地，那么过了三个月新手期，每天可以拿到2万日元的日薪，而且东京和大阪都有5万日元的特别老的公寓，哪怕一直住网咖，也不过9万日元一个月。换言之，哪怕是一个在东京做建筑临时工的人，他如果一个月只休息2天，一个月也能挣56万日元，最多两年就能在东京挣够一套房子的首付出来，
房价大跌，我这个情况要不要割肉卖房？
1、如果还有房，建议卖掉。2、高点买的，而且有房贷，肯定是亏的，3、这种情况，现在很多，周围人都在焦虑。4、人口出生率1%以下了，年轻人都不生了，房子更要跌，5、而且，越小城市，跌的越狠，一线反而坚挺。6、这种下跌趋势一旦形成，很难逆转，除非人口减少趋势逆转，7、现在看，未来，年轻人和人口都将持续减少，房子肯定卖不动。
8、各种房地产政策，也不见松动，房价回落是必然，9、特别是二手房，现在降价也卖不出去是常态。10、现在如果不出售，将来可能亏的更多，11、更要命的是，多数人不是不想卖，而是没人接盘、没有买家。12、资产价格，一旦下跌，没人想接飞刀，13、经济不好，谁都想甩卖房子变现，但有钱买的却不多。14、很多人，现在都是看着自己的资产缩水，却毫无办法，
日本房价破灭后，最后的接盘侠现在怎么样了？
众所周知1985年广场协议后，为了解决美国财政贸易双赤字问题，日元被迫大幅升值。从而引发了长达5年之久的日本经济泡沫，在那纸醉金迷的五年时间里，日本人天真的认为工资会一直增长，房价也会一直高升。夜夜笙歌的银座街头，拿着万元大钞居然打不到车的故事流传至今，在日本泡沫经济巅峰期，东京皇宫附近的土地就能买下美国加利福尼亚州或者加拿大全境，日本整体的房地产价格居然达到了美国的4倍。
（美国国土面积是日本的25倍），终于在1990年3月日本财务省下达对于土地的融资条款俗称“总量规制”，日本银行更是在一年之内六次升息，将基准利息从2.5%提升到了6%。政府随后又通过对土地增税等手段，迫使房地产产业强行硬着陆，主动刺破了地产引发的经济泡沫，到2013年安倍经济之前，东京圈房产指数只有1991年巅峰时期的35%左右。
现在，让我们回顾一下。1990年买的人最后什么样的房产最差？答案是用贷款上限在郊区买房的人。当房地产下跌的大趋势来临时，流动性最好的核心区域并不担心换手的机会。而且，只要有稳定的租客，只要能把房租还上，房东就不会承受太大的压力，尽管房产本身大幅贬值。但是用自己贷款上限在郊区买房的人就不一样了。
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