一般城市，环内房价一般比环外高很多。以北京为例。三环二环的房子和五环六环的房子差的不是一个量级。经济实力买房最重要的是看自己的经济实力。如果你有很强的经济实力，你可以在任何一个区买房。现在哈尔滨的房价从几万到几千不等。选择环境好，安全的小区还是很好的。
1.先说哈西，哈西站、机场高速都在这面，出行方便。2.新规划的区域，商业比较全如万达广场，宜家等大型综合性企业全在哈西，3.新区绿化、交通、路桥都相对合理。4．在说群力除具备哈西以上优势外，松花江和几个大公园全在群力丨，环境好、空气好，5.整体的环境好，政策前几年也向群力哈西倾斜，所以发展很快，看起来新，省内外地人流入较多。
哈尔滨房产未来五年的上涨空间，最大的区域在哪一片呢？
先说一个有趣的事，哈尔滨是一个挺奇怪的地方，至少和一些城市相比，在房价上很独特：假设各个城市都有环线的话，比如北京的三环四环五环六环，。，。哈尔滨呢，是二环，现在还有一个三环，这个环线不仅是一个交通干线，还是城市化发展过程中，一个很重要的分水岭。正常来说，城区的扩张是从里到外的，那么环线以外，肯定是后发展的，
在一般的城市里，房价都是环内的普遍远高于环外的，以北京为例，三环二环的房子，和五环六环的，差的不是一个量级。当然也有例外的小区，比较少，一般都是豪宅，但在哈尔滨，二环以内的房价，至少目前来看，是普遍低于二环以外的（学区房除外），尤其是哈西和群力，最为明显。为什么会出现这种情况呢？我个人分析，主要是二环以内旧房居多，新小区很少，旧小区的居住环境不行，
为什么是这样的局面，这离不开政府这么多年的强力推动，旧城区改造成本特别高，为了多卖地同时少给补偿款，在群力哈西这种地方，从农民手里征来的地和补偿，代价相对二环内要低得多。政府为什么要这么做？因为穷，工业企业发展落后，税收不足，财政收入压力巨大。而这种情况会持续下去，即使想改，一半会也无法解决，那么卖地改善或缓解赤字，将是本地政府未来一段时间继续不得不为的事。
为了配合卖地，会将医疗和教育、基础设施等资源逐渐外移，外移到哪里？自然是政府想卖地的地区。当然，口号当然是老城区内生动力不足，按这个思路，二环以内可以作为投资或者有增值潜力的房产，不太多。那么就要看一下影响哈尔滨房价最大的变量——政府这个指挥棒——指向哪里！它指向哪里，哪里就是下一个房地产的热点，怎么找热点？很简单，搜集本地媒体尤其是传统媒体报纸、电视、广播中的一些时政类新闻，看领导往哪儿跑的多？哪个地方的建设规划多？关于哪个地区的指示和强调多？。
哈尔滨买房哪个区增值快一些？
至于在哪个区买房比较好，我想要考虑到你的经济条件，未来孩子上学的问题（如果孩子毕业可忽略），以及你工作单位的位置，哈尔滨现在有9个区，从目前的房价情况来看，南岗、道里两区的房价相对来说是比较贵的，主要是因为这两个区的相关配套设施和相关资源都比较完善，交通便利，但是人口比较多。香坊区、道外区的房价会比南岗低一点，这几年发展也很不错，地铁也都开工建设，
松北区虽然要过江，但交通还是很方便的，目前松北人还并不是太多，地铁也是正在修。平房、呼兰区距离市区比较远，如果你的工作不在这两个区，我建议还是不要选择，双城、阿城两个区也同样如此。当然，在哈尔滨买房，还要考虑我之前所说的那三个因素，经济实力买房最主要的就是看自己的经济实力，如果你经济实力比较强的话，那在哪个区买房都可以，现在哈尔滨的房价从上万到几千不等，选择一个环境好，安全的小区还是很不错的。
贷款买房，要考虑自己的预算。相对来说，南岗哈西和道里李群的房价还是很贵的，其他地段差不了多少。在为孩子上学买房时，也要考虑自己孩子的上学问题。现在，你们都在最近的学校注册。如果你已经对孩子上学有了目标，最好在这个学校附近买房，符合这个学校的招生定位，方便孩子以后入学。上班买房，建议你也考虑一下自己工作单位的位置。哈尔滨现在道路压力很大，每天都处于“堵”的状态。如果你买的房子离你的工作单位很远，那么你在上下班的路上就要浪费更多的时间，早上还要早起。
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