美国房子贵不贵？中国能用北上广的市值买美国吗？你以为纽约的房价真的那么便宜吗？真实房价网上有一个叫Jerry Guo的美国人，他介绍了美国的房地产情况。这是纽约曼哈顿东92街的情况。这是一栋公寓楼。就是一栋普通的公寓楼，没有阳台。135万，75平米。平均每平方米多少钱？
可以用北上广的房产市值，买半个美国吗？
有些国人是不是觉得经历过几年的房地产成长，就以为中国的房价已经领跑全球了？是不是觉得在新闻上看到美国有的房子很便宜，于是认为美国的房子都便宜了？你去中国随便一个农村，问问那边的宅基地多少钱盖的，什么？你认为离谱？不想在农村住？对不起，美国人也不想在你所说的那种便宜房里面住。真正的房价网上有一个美国人叫郭杰瑞，介绍过美国的房产情况，这是纽约曼哈顿92街东区情况，一个公寓楼，很普通的公寓楼，没有阳台来算一下，135万，75平米，平均每平米多少钱？1万8美元。
以今天的汇率来算，1万8千美元，相当于多少人民币？123354人民币，也就是12万多的人民币。便宜吗？好像也不是很便宜。对不起，这账没算完，因为中国和美国关于房产的问题是没有那么简单的，美国房产的物业费要比中国高，而且还有地税，地税是每年都要交的。美国首付20%，30年贷款，请问一个月多少钱？差不多7000美元，平均一个月是4万8人民币。
这个7000美元包括5445美元的月供，外加785的物业费，784的地税。在美国，75平米的房子，也没看到所谓的小区，就是一个独栋，请问算豪宅吗？好像不能算，豪宅好歹有个小区对不？纽约人民收入多高呢？嗯好像不够买。美国纽约到底有没有便宜房子？有，肯定有，我举几个例子啊4个卧室，2个浴室，才22万美元，是不是特别便宜啊？是，确实，还是个独栋小别墅呢。
那套135万75平米的房子为什么还能买？第一个地方很烂，皇后区，这房子在弗朗西斯·刘易斯大街。有很多罪行。不信自己百度试试，基本都是前科。其次，这个房子是1950年建的，可能比你爷爷还老。美国的房子便宜吗？便宜，22万美元可以买4房2卫。美国房子贵吗？贵，12万人民币买一平米，你敢说不贵？所以美国的房子贵不贵。中国能用北上广的市值买下美国吗？你以为纽约的房价真的那么便宜吗？我只告诉你一个小独栋公寓的价格，没有告诉你大豪宅。
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