小县城3900的房价贵吗,小县城房价为什么那么贵

县城房价4-5000每平米。贵吗？我市最新房价记录是这样的。后来，随着老同事、老同学的接触越来越多，我们通过朋友圈逐渐了解了更多关于我市的房价水平和县城的房价水平。老家房价从2000年左右的2000平米涨到现在的12000平米，差不多涨了6倍。

小县城房价为什么那么贵？

村里有个土豪在南方挣了点钱，回来在镇上盘下一块地，盖了个小区，房子还没盖完就被“秒”空了。过不了多久，大家都会看见，住在镇上小区里的村里人，每天扛着锄头到村里自留地里干活，伴随着新型城镇化趋势，这样的现实距离我们越来越近，因为现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，农村土地荒芜的情况客观存在。

在未来十多年里，土地荒芜的情况会越来越多，面积会越来越大，整合土地资源，规模化经营将是一门新的生意，荒芜的农村土地怎么综合利用，怎么和资本对接，现在是热门的话题，人群逐渐向城镇和县城集聚，客观上推动了当地土地升值，很多房产商业迎合这一趋势，扎根县城，准备收割新一波“人流”。城市里土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，房价被逼上涨是市场规律，

居住的县城房价4500-5000元/平，贵吗？

县城房价4-5000每平，贵不贵？不知道，我告诉你，我们四线城市，市里房价均价9000以上，县里均价6500-8000。别不相信，我自己都不信！简单说下我:15年年中买的房，买的价格是1万（实际成交价9800元），而在此前的14年业主挂网价1.15万，因为始终差一点没讲下来而没成交，我从深圳刚回内地，对这个城市的房价没什么概念，因为对比深圳差距太大，本身也喜欢这套房的格局和楼型户型，也就买了。

而到了17年因为偶有小疾住院几天，遇到一个县里的人，闲聊时，他问我住哪里，多少房价，我说，该有1.2万了吧，他说，你那里是豪宅区，才1.2万？他们县里类似最好的和豪宅区1.5-1.6万（他所说的县是我们这个地级市最大的人口县），我非常震惊，1.6万，刷新了我对我市房价的概念。再后来，随着旧同事同学来往的逐渐增多，慢慢地通过朋友圈更加了解了我市的房价水平和县里的房价水平，

目前，因为我市县里基本上都通了高铁，好像基本每个县都通车了。因此，房价也就在高铁建设完成前后开始集体大涨，目前，我市最新的房价记录是这样的:最高的是我小区隔壁一条马路之隔的小区，是1.6万（学区房，我的小区非学区房，我们两个小区的档次差别应该有2000以上，目前被隔壁小区反超，就因为是划片小区，我的小区不是）。

而上上周，一个同学买了中心小学的学区房，2万一平，那种70-80年代的老房子，四五十平的，而今天同学来我家还在说，他17年买的小产权补差价后可以达到1.2万（毛坯房），而他因为是小产权单位该的，买入价4700，补差价要2700一平（该村的人只要360，村外的人要2700），合计成本7500，17年到现在就1.2万——中心小学，实验中学高中片区。

发一下你老家县城的房价看看怎么样？

我老家县城房价是从2000年左右的2000一平方涨到了现在的12000一平方，几乎是涨了6倍，我们这边买房热兴起于2000年左右，那时候的房价到2008年上班年的房价一直很稳定，平均差不多在2500一平方左右，到2008年上半年也就在3000一平方。可是到了下半年房价一下子串升到了5000元一平方，2000元的时候已经买不起房了，到了5000更买不起了，

这是房价的第一次飞跃。2014年，房价再次跃升，涨到均价8000元/平方米。虽然这六年一直在涨，但是谁也没想到涨的这么快，最想不到的是到了2016年，房价涨到了12000元每平米。工作一年，剩下的开销买个一两平米就不错了。房价涨的像火箭，工资涨的像乌龟。买房碾压了多少英雄！,