当时一直担心买了以后房价会跌，因为当时临沂的房价很压抑，很吓人。说到临沂的房价，说到现在是否适合买房，就要说到临沂涨价的过程。临沂的房价在2014年1月到2015年10月处于低迷期，当时高层3000到5000不等，还有各种优惠活动，赠送储物间，低价车位。
临沂房价下半年会跌吗？
下半年有几个点决定房价：1、开发商资金链问题（金融机构信托以及购房者放款速度）2、购买能力下降（下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降）3、消费提前透支（上半年消化大批量的房源，是否提前透支）4、下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子；很多人说临沂人口多，但买得起的住的起买的起住的起没有房子的有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群（消费的起的），理智理性投资！房住不炒稳房价个人的观点，不喜勿喷！，
在山东临沂，现在适合买房子吗，都说房价会降，不知道临沂的房价是涨还是跌？
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？谈临沂房价，谈适不适合现在买房，就必须讲一下临沂涨价的过程。临沂房价在2014.01-2015.10算是一个低迷期，当时高层在3000-5000不等，还有各种优惠活动，例如赠送储藏室、低价车位等，以我个人为例，我2015年10月国庆期间在北城购置一套房子，在此期间穿梭于南坊的大街小巷，远的不谈，就以我小区周边的几个小区为例，比如阜丰大成郡、豪森名邸、爱琴海、意林国际、十二星城（当时在建未认筹）、秀水雅苑等。
当时豪森名邸房价高一些5000 ，大成郡4700 ，意林国际4600 ，秀水雅苑4500以下，当时买完家里一直担心会跌，因为临沂的房价当时低迷的吓人！到2015年春节，周边房价每平普遍上涨200 ，小幅上涨，周围的人也不再说什么了。到2016年春节，又上涨1300左右，到了2017年三四月份一下子爆发了，临沂北城一下子没有七千以下的房子了，等到2019年少于8500的房子都几乎没有了，我前面提到的那几个小区基本都涨到了10000-13000之间，
城市地区的发展没有北方城市快。北方城市南方的房价现在会低速上涨，不会像2017年那样疯狂上涨。抛开炒房团的影响，材料价格都在涨，加上慢慢要求精装修，房产税等一系列问题，三五年内房价还会继续涨。从我个人的角度来看，未来十年一手商品房的价格趋势是上升的。如果是投资，如果资金流充足，可以适当投资。不建议大量购买。如果是刚需，建议多番考察比较后尽快购买。
文章TAG：房价会跌么2018临沂 房价 会降 临沂
