从上面的数据可以看出，目前无锡的平均房价并不是很高，但是中心区的房价远远高于平均价格，平均房价在2-3万之间。就江苏而言，无锡房价仍处于中上水平，均价1.3W左右，但无锡流动人口总量在下降。未来五年，无锡房价将趋于稳定，略有上涨。
无锡的房价在未来五年内，趋于稳定且小幅度上涨可能性较大！无锡市是江苏省下辖地级市，被誉为太湖明珠，地处长江三角洲腹地，太湖流域。无锡市是长江三角洲城市群的重要城市，也是我国著名的旅游城市！无锡市在我国城市经济发展方面也占有重要地位，2017年年末发布的中国百强城市排行，无锡市排名第18位，并且位列固定资产投资最高的十大城市之一。
在今年上半年全国城市GDP排行中，无锡排名第13位！之前无锡市已出台限购政策，放缓房价上涨速度，在近一年的时间里，无锡是房价均价处于平稳阶段，涨幅不是很大，相信在未来几年内，无锡市的限购政策不会放宽，房价也将处于平稳阶段，上涨幅度不会过大！下面来看下无锡市各区最近房价情况从以上数据可以看出，在无锡房价均价目前不算很高，但位于中心区域内房价远高于均价价格，普遍房价在20000—30000之间。
为什么感觉无锡的房价一直很低？
来无锡买房的上海北京苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。然后还发表一声感叹无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1.3W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降13.98%。
虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在3500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着3500元的薪资面对均价1.3W的房价。而上海北京苏州南京拿着近1W的薪水看着1.3W的均价，当然感觉便宜。
说便宜的都是得了便宜又卖乖的一线买不起刚需，或者是投资客顺势唬人，哄抬价格，让下一波人接盘时占据主动地位。另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资客。但实际情况是，无锡限购政策出来后，无锡房价基本趋于稳定，部分房子价格已经开始回落，投资客也开始向江苏北部转移。无锡房价太低的说法我觉得已经不切实际了，能稳住不掉价已经万事大吉。
二手房有价无市，价格为什么这么坚挺？
经常听人说二手房有价无市的话题，具体是不是真的有价无市去门店探探不就晓得了，价格合适的房子现在一样卖的很快，剩下标价高，地点不好，高楼层的房子总想遇到个傻子买走，反正挂在那里也不收费。其实二手房只要不是有特别的问题凶宅，漏水，纠纷等等，都是可以短期内卖出去的举个例子，房子挂中介正常标价100万，几天才会有人看一次，如果房主有事急用钱，下调到90万，中介会马上联系之前收集到的有意向买房客户告诉他们，现在有套房子急卖，下调10万，如果你是想买二手房的客户，你难道不会心动吗，至少你也会去看一下吧，不用两天这套房子就能成交。
任何时候都有人想买二手房，之所以成交量不高，多数都是因为房主想多赚钱，买方想少花钱突然想起孙某雷的广告，卖方多卖钱，买方少花钱^_^。买卖二手房就像双边谈判，如果都固执的坚持自己的意愿是不可能成交的，只有双方都退让的情况才能交易。其实二手房价格才是市场的真实体现二手房就像隐藏在调控下的暗流，等到房价上涨的时候，这股暗流也会喷涌而出。
2018年，你认为无锡房价会继续稳中有升吗？
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