东莞高于苏州是必然趋势，房价也会超过苏州。苏州平均房价2.3万，南京3.14万。前几年苏州房价走势图显示的是2016年的房价走势图，2016年也是苏州房价大幅上涨的一年，年增长率达32.1%。然后2017年，2018年，苏州房价有涨有跌，但是趋势还是涨。经测算，2017年小幅下降4%，2018年继续增长10.7%。
楼市小阳春初现，苏州房价还会涨吗？
感谢邀请回答这个问题，相信看到我文章的朋友应该知道对于江苏几个经济发达城市南京、江苏、无锡等的房价个人还是比较看好的，苏州的房价个人觉得还是比较健康的。借此机会简单谈谈我对苏州房价的观察，过去几年苏州房价走势图上所示是2016年苏州房价走势图，2016年也是苏州房价涨势比较猛的一年，年增长幅度达到了32.1%；随后在2017年和2018年苏州房价有所涨跌但是趋势还是涨的，经过计算2017年微跌4%，2018年则继续保持了10.7%的涨幅。
截止到目前苏州姑苏房价均价已经达到了23000元以上，吴中直逼2万，其余市辖区房价也维持在18000元左右，除去郊县几个房价还算低外，目前苏州市辖区的房价已经找不到15000元以下的房子了。那么苏州房价上涨的原因有哪些？还会涨吗？几点愚见第一、从2015年开始的棚改拉开了房价暴涨的序幕，从2015年-2017年国家开发银行支持600亿元用于苏州棚改开始，苏州房价也就开始了一波暴涨。
因为棚改造成的住房需求和货币安置带来的购买力提升自然会反映到房价上来，第二、苏州本身的产业和人口足以支撑房价长期上涨。以2018年为例，苏州全市实现地区生产总值1.85万亿元稳居苏州第一；制造业新兴产业占规模以上工业总产值比重达52.4%，新一代信息技术、生物医药、纳米技术、人工智能四大先导产业产值占规模以上工业总产值比重达15.7%等足以说明苏州的工业基础雄厚，发达足以吸引人才和人口流入，
2018年常住人口1072.17万人比起2017年多了14.23万的人口增长，不得不说苏州对于人的吸引力还是巨大的。第三、产业和人口才是保证房价持续坚挺的关键，无疑苏州就是这样的城市，无论是产业发展还是人口数量来说苏州已经是一座特大城市，未来的大都市。尤其一直在基础配套（教育、医疗、交通、环境等）下功夫使得苏州一直是全国甚至国外朋友的青睐地，
从房价角度看，苏州的城市性价比如何？
从目前来看，我认为苏州的房价性价比不高。1.本人于2011年从北方省会城市搬到了苏州的吴江区（当时叫吴江市），房价七千左右，和我搬离的省会城市相当，2013年购买了一套改善房，每平米单价八千元，到2015年涨到一万左右，和我搬离的北方省会城市依然相当。感觉性价比不错，2.2016年开始，苏州的房价出现飞涨，本人所在的吴江区基本找不到两万以内房子，个别楼盘接近三万一平米。
而我当初搬离的省会城市房价普遍在1.5万左右，3.谈性价比离不开教育资源，2018年以前，苏州的中考升学率大约在45%，2018年开始有所提高，目前50%的样子，一半以上的孩子没有机会进入高中考大学，只能接受职高、中专之类的职业教育。我曾经搬离的省会城市，中考升学率一直保持在60%以上，4.从气候条件讲，苏州的夏天酷热、冬天湿冷，雾霾天逐年增加，一年之中有4～5个月处于非常难受的状态。
当然，冬夏之外的气候还是比较宜人，5.从就业机会和收入来讲，苏州的电子厂很多，民营企业也比较发达，低端就业机会很多，只要能吃苦就不会担心失业。普通工人的收入在3500~6000元之间；生活无忧者主要是当地土著，拆迁积累的财富够他们享受几辈子，这就是我了解的现实情况，至于房价的性价比，每个人的结论肯定各有不同，本人以为性价比不高，但勉强可以接受。
苏州，武汉，成都，东莞，房价2-3万/平，哪个更划算？
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