烟台的房价还能涨吗,烟台的房价还会涨吗

大环境之后再说烟台。烟台房价高吗？2018年底，烟台的房价很危险，因为烟台从来没有实行过限购政策。17年和18年上半年，大量外地炒房团进入烟台本地市场，不断推高房价。烟台的房价已经上涨了31个月，目前的房价在高位运行，包含了大量的投机成分。下半年经济环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足。外地炒房团的利润已经开始卖了，本地市场正好需要迎头赶上。不知道房价靠什么支撑，除非有更多的外地炒房团接手。目前无法看烟台的城市吸引力。18年底烟台房价下跌是大概率事件。

烟台的房价还会涨多少？

烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势。

而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。

2018年烟台房价会涨吗？

2018年底烟台房价非常危险，因为烟台始终没有实施限购政策，17年和18年上半年大量外来炒房者进去烟台本地市场，连续推高房价，烟台房价已经连涨31个月了，目前房价高位运行，含有大量投机成分，下半年经济大环境更差，高房价的后续购买力已经明显不足，外地炒房客获利开始吐盘，本地刚需接不住，房价不知道靠什么支撑，除非更多的外来炒房者接盘，目前看以烟台的城市吸引力来看是不行的，18年底烟台房价下跌是大概率事件，

威海、青岛、烟台的房价还会涨吗？你怎么看？

谢邀青岛的房价走势各区不一样，市南、崂山稳中略降，市北新都心、CBD正在将老四方的房价持续拉升，高新区、蓝谷、西海岸新区投资热度已过气，青岛出台限购限售后基本平稳。再说说威海，其实我不是很看好威海，2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩，直到2015年都没找到接盘侠，基本是空城，只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月，

从抢不到房到特价房无人买，烟台楼市还能开启下一轮的上涨吗？

男人的话不可信，女人的话不可信，大众的话也不可信，那么谁的话可信呢？数据和历史。近些年来看，房子在2008年下跌了一波，然后度过了一段平稳期，2012年开始小幅上涨，而后又是一段平稳期，2016年开始上涨到2018开始微跌，市场又趋于平稳，那么按照这个规矩来看下一个涨幅期应该在2020年，涨幅大小不敢讲，但是肯定能跑赢通胀，说起通胀，纵观房价的历史，任何一个时期都能起到保值的作用，至于增值嘛，要看城市和地段，

很多人都说现在房价太高了，人民负担不起，泡沫太大，如果你有做过调查，即使是在零几年，你随便问一个民众，房价贵吗？得到的答案肯定是“贵”。这是毋庸置疑的，任何时期人们都会觉得贵，等过个三五年，你再回顾2019年的房价又会觉得，那时的房价真便宜。那么现在真的没人买房吗？可以去房管局看下，那里最能反映市场交易状况，

说完大环境再来谈谈烟台，烟台的房价高吗？高，莱山海边已经突破3万元大关，但是普通人买个普通位置的小房只要一万出头就可以买到，那么咱们来看看现在山东普通小县城的房价呢？差不多得房也得7-8千甚至一万多的房子也比比皆是！而烟台目前是山东前三的城市，这么看房价高吗？不高。所以刚需能买就赶紧买，别犹豫，本人不鼓吹房价，只是理性分析。

2019年，你觉得烟台房价还会涨吗？

网上在售二手房60万，只比上海少10多万，但上海人口是烟台的近十倍！货币政策改革大大放缓。前年购买力大大透支，卖地多。今明两年新盘较多，财政相对紧张。人口自然增长少，移民少。空置房绝对是全国前三，按人口比例排全国第一。大涨之后烟台应该至少有两年的回调期，不排除大幅下跌，一六年回到略高的千元水平。