要稳定房价，就要稳定各个地区的房价。调控的目的不是为了防止房价上涨。不要误会。调控的目的是让房价上涨更加平稳可控。感谢邀请回答这个问题。今年两会后，楼市调控已经一城一策，调控城市政策已经开始，包括最高层多次表态住房不炒。
大城市房价调控，小县城房价会受影响吗？
我们看问题要把握表象和本质；首先中国房地产的投资属性大大削弱，因为“房子是用来住的”，国家明确了战略。紧接着就是去杠杆，增加投资成本，限购等政策，投资领域里预期这个东西很要命，如果没有了预期，没有了刚需，那就可定会跌。第二大城市虽然资源多，但是承载能力有限，所以必须要发展卫星城和都市圈；然后将这些点用高铁连接起来，并把资源外迁一部分；如果交通方便、就业方便、资源就在家门口大家就不会聚集到一线城市了，
京津冀都市圈现在就在干这件事。第三就是明确定位和城市分工，每个城市的定位和分工不同，让每个城市都能找到自己擅长的分工，比如北京就是政治中心、文化中心就行了，没必要整金融中心什么的。第四就是整个房地产行业是和城镇化密不可分的，城镇化现在中国还有很大的潜力；不过去年有些四五线的城市已经透支了这部分红利；所以小县城的房价也需要区分情况，
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主、严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的，有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市，
象杭州、南京、武汉、成都、西安、合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制，三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会、湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县、安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施，
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫，预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小，所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
楼市一城一策调控收紧，坚持住房不炒，你认为未来房价上涨的概率大吗？为什么？
感谢邀请回答这个问题，今年两会后楼市调控进行一城一策、因城施策的调控已经开始了，包括最高层也在多个场合再次阐述了房住不炒的观点，在此背景下，那么未来楼市的房价上涨概率大吗？借此机会简单谈谈我的观察。一城一策调控和坚持房住不炒的目的还是未来维持房地产市场稳定发展要知道如今房地产行业还是我国的支柱产业（这点大家会不高兴的，但是是事实），因为房地产行业本身的属性，使得我国基本每年的货币超发都会大量流入这个行业，进而带动其他产业的发展，比如：钢铁、水泥、建材等等，
可以预见的是，房地产行业的作用在未来很长一段时间内还会继续发挥，也就是说房地产会发展，房价会上涨。我们调控的目的是让房价上涨更加平稳可控。首次一城一策调控更符合实际情况，房价涨跌会更明显。到目前为止，根据各个城市进行的调控，一二线城市稳中有升是必然的，而三四线城市会尽量以保持房价稳定为主要任务。
文章TAG：两会房价调控 调控 房价 两会 大城市
