2.合肥2017年涨价∽2018。从安居客合肥房价走势来看，9-12月，合肥已经连续4个月下跌，跌幅为-1.8%。10-11月数据可参考我的文章《2018年10-11月合肥房价分析及购房建议》，关注微信微信官方账号“小谈楼市”，回复“房价”。
2018年2月合肥房价怎么样？
回答这个问题之前，我们先看一下去年合肥房价变化趋势以及其它变化因素。1.合肥2018年房价：2018年合肥新建商品住房约10.35万套，1200万方，实际成交约10万套，1100万方，成交均价：14810元/平米；分月来看，2018年3月为全年最低价（春节长假后期），但高于12000元/平方，11月份为全年最高价（年底总结回顾前期），超过16000元/平。
每季度均环比小幅上升，2.合肥2017∽2018房价涨幅：从图表2我们可以清晰地看到，除滨湖区外，其它各区均有相当的涨幅，其中政务区涨幅最大，超过2000元，其它区均有1000元左右的涨幅，1000个平方的房子至少涨10万。3.其它变化因素：2019年全国经济下行趋势明显，预计经济增长会从2018年的6.6%下降至2019年的6.3%，作为中国最大的经济板块∽长三角将不可避免地受到影响，尤其是合肥以工业制造、家电生产见长的经济结构，预计经济增长会从2018年的8.5%下降至2019年的8%左右，但这是是个双刃剑，一方面经济下行，另一方面经济结构重新优化，
2018年3月合肥房价怎么样？
房价一直都是我们百姓最关注的话题，也跟我们的生活息息相关。2017年以来，合肥出台的限购限贷政策已经在一定程度上抑制了市场的炒房投机行为，今年国家“限购 限贷 限价 限售”四位一体的全面严控局面仍将延续，根据国家统计局公布的数据，我们发现，跟上月相比，2月份合肥新房和二手房的价格都有所下降，下降幅度分别为0.3%和0.1%。
从住房面积上来看，新房依旧是144平方米以上大户型最保值，在整体下跌的情况下还在微涨，二手房刚好相反，90平方米以下户型环比持平，同比微涨0.1%，比中大户型市场认可度要好。目前虽然不能说是购房的绝佳时机，但有购房需求的合肥市民还是可以下手的，想购买改善型住房的市民，可以看一看二手房的中大户型，而有刚需要求的刚工作的大学生们和准备婚房的年轻夫妇就可以选择新房的中小户型了。
近两个月合肥房价如何？
据我观察，成交的很多位置不错，楼层很差的房子！比如低楼层，和顶楼！可能因为去年房子不好卖，一些楼层差点的价格开的低！刚需入手！同时一些超过130平方以上的依然很难出手！说明老百姓真的没钱！所以要想楼市火起来，后期还要国家在金融上在放松！降低首付，下调利率！但是这个肯定不容易啊！行为大力丸吃多了副作用受不了！，
2019年2-3月份合肥房价如何？近期该如何买房？
今年以来，全国有多个城市通过各种形式放松购房限制，一些地方出现了久违的“小阳春”。就我目前观察来看，合肥3月份二手房成交量大大超过了去年同期，同时咨询我的粉丝也大大增多，合肥楼市出现明显回暖，从安居客房价走势来看，2019年合肥房价一直呈上涨趋势，下一步房价将如何发展，近期该不该买房，应如何买房？本篇我通过研究全国50个重点城市房价走势及合肥链家网二手房实际成交数据，为你们做详细分析。
与2月份相比，3月份全国50个重点城市房价表现由11个变为16个，增加了5个，下跌城市比例由22%增加到32%。总体来看，3月份50个重点城市房价涨幅较2月份有所收窄，尤其是三四线城市。从各大都市圈来看，长三角、珠三角、渤海湾核心城市房价基本控制在平稳状态。从涨幅来看，三大都市圈表现最好，中西部和东北相对较差，中部最差，主要城市呈下降趋势。
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