从大方向来说，国家是不允许有这么大的跌幅的。现在房价其实是在下行通道中，大城市一半以上的房价已经在回调中。谈到房价，这个话题就无关紧要了。高房价心痛的问题是看不同人群的看法。这样的城市房价本身就是膨胀的，更多的是炒房带来的因素。这几年房价上涨是沿着一线-二线-三四线的路径传导的。
南京房价连续七个月下跌了，7月份又下跌了0.1%，大家认为继续下跌的空间大吗？
南京现在也开始限制企业购房了，这意味着南京已经在给房地产调控政策打补丁了。如果南京把企业炒房需求都给控制住了，那么居民炒房需求和能力毕竟有限，未来南京二手房价格将会有较大下跌空间。不过，由于南京对外来购房者实行限购、限售政策，未来南京房价不会出现大跌，但是连续阴跌的可能性很大，从去年下半年开始，南京二手房市场就寒意阵阵，成交量一直“低位徘徊”。
对于这一现象，市场有一个普遍共识，即:南京新房和二手房价倒挂严重，普遍在3000元/平左右，热点区域倒挂在8000元以上，尤其河西地区，倒挂万元以上，现在除了人们到鼓楼区买高档的学区房外，南京人当然只想着买新房，因为新房限价，比较便宜，使二手房需求会大幅减少，未来南京的二手房还是有一定的下跌空间。南京房价去年为啥会大涨？就是因为人才引进战略，南京要引进拔尖人才，当地政府就会补贴其170万的购房补贴，
房价会跌回三年前吗？
可以肯定的说，房价不会趺到三年前，现在的房价基本上是三年前的1.5倍或者是两倍以上，如果跌幅超过30%，将有大量的资金积压在房地产中，同时也会导致很多中产阶级炒房客破产，也会引发银行的坏账率。从大的方向来说，国家是不允许有这么大的降幅，虽然说很多城市房地产都有小幅度降价，但是总的来说降价没有超过10%，甚至有些城市降了每平方16元，说实话，这是无关痛痒的事。
可能会有些部分城市会降价幅度比较大，这部分城市是净流出人口的城市，还有一个就是工业相对不发达的地方，这样的城市房价本身就是虚高，更多是炒房带来的因素。净流入人口的城市基本上是不会降价的，因为需求量在那里，本身是供不应求，怎么有可能会降价呢？比如说四个一线城市北上广深，北上广降价的可能性非常低，但是深圳就很难说，因为深圳有很多企业已经搬离，这也会导致大量的人口流出。
对国内的房价，你有多痛？
房价高心痛这个问题是看不同人群对待的看法，有条件人会觉得不痛，没钱人看法各方面都痛，看病痛住房痛生活负担痛等等，那有钱人哪里觉得痛？还轻松是吧！所以这话题涉及房价上是扯不上的。房价是金融市场有经济能力的人市场，你没有能力想高攀是何意思呢？想侵占还是剥夺呢？我认为都是专家学者的蛊惑，穷人根本知道自己的身份，因为自己会衡量没本事，求生活轻松点就可以，哪里考虑上买商品房这事呢？都是媒体舆论利用穷人挡箭牌我感到很痛心！，
中国哪个城市买房合算且增值空间大？
一般公认的最保值的房产是：核心城市的核心区域。不同周期，投资买房的逻辑其实是不一样的，拿房价上涨来说，过去几年是沿着一线——二线——三四线这样的路径来传导的。所以理论上，如果你先投资深圳的房子，然后一年后卖出，然后买进杭州的房子，一年后卖出，再买进西安的房子，一年后再卖出，可能可以得到10倍的回报，上涨周期中，一些前期被低估的郊区房源，反而有可能跑赢大势。
现在房价其实是在下行通道中，大城市的房价已经有一半以上在回调中。这时候如果一定要买房，你要考虑的是如何尽可能少的损失，降低风险。从降低风险的角度来说，一线城市的核心区域肯定是现在风险最低的，尤其是北京上海，土地供应很少，房价已经出现了明显的回调，进一步下跌的空间相对较小。除去一线城市，长三角和珠三角的热点城市还可以。
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