甚至，目前一些城市，如深圳，因为房价上涨过快，进一步加大了限购力度，以抑制房价过快上涨。房价上涨的根本因素是货币供应量的持续增长。2018年，全国70个大中城市房价已经呈现稳中有降的态势。部分三四线城市仍有局部涨价的可能，但这种可能性越来越小。
如何应对快速上涨的房价？
不知道你问这个问题的目的是什么？是手上有钱投资还是想买房？进入2018年，全国70个大中城市房价已经呈现稳中有降的趋势，部分三四线城市房价还存在局部上涨的可能，但这种可能性已经越来越小。房价上涨和下跌也是有周期的，它的走势有波谷有波峰，目前的房价基本上从2016年时的高点渐渐下降，而且这种趋势在调控政策市场资金面发生收紧的作用下会延续一段时间。
所以面对目前的房价我建议适当观察一段时间。如果你手上有钱不知道该投资什么，那么现在固定收益率类理财产品时一个不错的方向。随着全球流动性收紧，市场利率会越来越高，中国也不例外。这样投资固定收益率类理财产品的年化收益率也在提高。所以手上有钱的话暂时投资固定收益率类理财产品要好于投资房产。解答财经问题服务百姓需求，如果大家对楼市财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。
到底是何原因导致房价上涨？
答#在幸福敲门看测评#我们普通老百姓能玩的资本市场，以百万元为投资额度中枢，无非就是楼市和股市了。当然，其中的股市包括基金产品和股权一级市场。但事实上，2000年之后的20年，能够真正给老百姓带来投资收益的，却只有楼市，没有之一。股市里，只有在曲中的狂欢。当曲终音散，总是只遗留一地的韭菜根茬和土地上满目的疮孔。
其中缘由，不外是不懂和不会。因为不懂，在羊群后面跟跑，只能最终成为狼的追逐首选和最早的牺牲者因为不会，盲从于一些财经公知和股评家的凭空臆想和妄断，只能在不合时不合势的追涨杀跌里不断地亏损。股市对于楼市投资者，往往也是他们的重要投资市场。所以今天，我们就到底是何原因导致房价上涨这个话题，追根溯源，为大家深入剖析楼市和股市涨跌的原动力究竟是什么。
我们的观点无论楼市还是股市，价格的上涨都源于货币的推动，这是本源，不以人们的意志为转移。旗帜鲜明地阐明我们的观点之后，下面为大家展开剖析PART 1 楼市股市中，往往被视为价格上涨推手的是他们我们经常看到网络上关于炒房者和房产中介如何推高房价并从中牟取暴利的消息，甚至有城市为此取缔房产中介，仿佛20年的房价上涨都是这些人造成的。
但抛去主观情绪，我们理智地实事求是地分析，这个可能性有多大呢？我们看下图上图是网络在2018年据潘石屹管清友任泽平等大咖对国内房产总市值的判断进行梳理得出的大概结论。我们无需讨论数据的准确与否，只要没有过度偏离就够了。根据上图，我国的房产总市值达到股票总市值的10倍有余。试想，在股市，游资热钱能够炒高几只或者更多一些的个股，但他们有能力将股市从熊市炒作成一轮轰轰烈烈的牛市吗？我们看2020年7月16日的股市成交总额主板市场深市成交8267亿，沪市成交6795亿创业板成交2731亿中小板成交3498亿，单日成交额高达2.13万亿元。
在这样巨大体量的市场中，即使是公募基金和券商这样的航空母舰也不过是浩瀚大海中的一片树叶罢了，游资能翻起几朵浪花？相比之下，体量是股市11倍有余的房地产市场，炒房资金和只能做经纪业务的房产中介能够有这么大的能量吗？小结在市场上，不能说楼市的炒房客或者股市的主力游资没有责任，但却绝非价格上涨的主因和内因。
作为一群高收入的商人，这些人和资金当然知道强行逆势的结果只有死路一条。他们所做的，也是他们引以为豪的，就是顺应时代潮流，一轮又一轮地跟着市场的节拍，随波逐流，在浪花上起舞。他们的责任是推波助澜，在有限的时间和空间内推高房价。从国家空间维度和跨越20年的时间维度来看，炒房团和中介只能作为最佳配角出席颁奖典礼，承担真正主角的责任。
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