西安房价18个月连涨,西安房价连涨35个月

的确，与其他省会城市相比，Xi安的房价并不算高，但Xi安官方对房价的态度并没有长沙那么坚定。吸引人才，不是落户门槛低，稳定亲民的房价才是核心要素之一。截至2019年2月，Xi安商品房价格已连续35个月上涨，涨幅居全国首位。

西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？

如题主所说，截止到2019年2月，西安市商品房价格已经出现了连续35个月的上涨，且涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年2月，西安市二手房价格14410元/平米，新建住宅价格也达到了9000多元/平米。影响一个地区房地产市场走势的因素有当地房企销售、土地市场和二手房交易情况。另外还有两个政策，分别是限购限贷和货币政策。

销售方面：以2月18-24日最新的数据来看，西安商品房成交量价齐涨，成交规模环比上涨47.28%，成交均价环比上涨4.27%；住宅成交量价齐涨，成交规模环比上涨46.77%，成交均价环比上涨1.92%；商业、办公量价齐涨；本周共五个项目开盘，入市产品1004套，高层产品为主，整体去化72%。土地市场：土地成交2宗，全为商办用地。

上周商品房新增批售面积12.64万㎡，其中商品住宅新增批售面积12.51万㎡。政策方面：2月13日，西安市进一步放宽了落户人才范围。其中对于购房落户你再受社保年限限制。这一政策被视为“松绑”信号。人口方面：2018年全年新增落户人口75万人，2019年计划新增落户人口45万人。过去的2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，销售面积2265.4万平，去化率非常高。

2019年的西安一边放宽了落户人口的购房资格，一边持续吸引人口落户。同时将开展三环内城中村的拆迁工作。综合以上土地、销售、人口、政策各个方面，个人看不到2019年西安房价下降的可能。在这里就不说涨不涨了，免得部分玻璃心的人全文一字不看就看涨跌然后开始个人素质表演。最后再强调一遍：以上回答仅针对提问者，也仅是供提问者参考，与其他任何人无关。

西安房价连涨38个月，会不会波及宝鸡的房价。你怎么看？

西安是陕西省会，西北中心城市，宝鸡只是陕西的一个地级市，西安常住人口已经过千万，而宝鸡总人口11月1日零时的常住人口为376.16万人。同2010年第六次人口普查的371.67万人相比,五年共增加4.49万人,增长1.21%,年平均增长率为0.24%。5年才增加不到5万人，这对于一座城市的房价来说，没有人口的进入，更不可能有房价的攀升。

西安房价连涨38个月，媒体分析：由多方因素促成，西安为房价洼地，又大量招揽人才。你怎么看？

西安房价持续高涨，最难受的应该是拿死工资的工薪阶层，自己创业，做生的有财路，还能接受一些。如果房价这样持续涨下去，西安宜居会大打折扣，甚至会挤出部分买不起房的人口，经济更是会受到很大的影响，要知道，很多基层的工作，都是外地人在支撑，而这些人，恰恰是买不起房的主要人群。确实相比起其他省会城市，西安房价不算高，但是西安官方对于房价的遏制态度，并没有像长沙那么坚决，要想吸引人才，靠的不是落户门槛低，稳定且亲民的房价是核心要素之一。

西安房价已连涨38个月，按此发展势头未来三年会出乎所有人意料涨到均价三万/㎡吗？

谢谢邀请！Xi连续38个月上涨，与国内其他热点城市楼市走势基本一致。在中央政府“稳定”政策的背景下，有理由认为Xi安的楼市价格趋势将在未来三年与其他城市保持同步。首先，稳定房价、地价、预期三个稳定原则不会变，永远不会出现暴涨暴跌，只会出现温和上涨和缓慢下跌；其次，坚持房住不炒，落实各城市调控的主体责任，就是授权各城市地方政府根据楼市冷暖情况，适时改变货币金融政策、人才落户等政策，消除商品房的金融属性，杜绝投机炒房。