所谓触底，我觉得最能说明房价触底。应该是马云先生两年前说的:“未来八年，房价会像大葱一样”。如果真的到了房地产价格触底的时候，而目前的物价和市场远没有触底，更谈不上反弹。市场确实有所回暖，但物价上涨不是物价上涨的唯一标准，现在物价还不是触底的时候。
贵阳的房价，未来3年会触底吗？
在地产圈子里面，有这么一种说法，但凡要说到触底，可能就会有人谈及“反弹”，但这一次，真的会“触底反弹”吗？我们只能说，现在这种“胶着”的状态，的确是不常见的。先来看基本面，先是有“房住不炒”，关于这个，其实只要看懂一段“买鹿制楚”的故事，就大概能都知道为什么“房住不炒”了：战国时期，齐国想要攻打楚国，但是楚国太强大，管仲就出谋划策，
管仲比较科学的分析了楚国的国情，原来楚国比较盛产鹿这种动物，本来鹿在楚国也不是稀罕物，就像平民养鸡养猪一样。管仲决定炒作楚国的“鹿”，于是很多商人不惜花重金买楚国的鹿，开始大量收购楚国的鹿，后来楚国的国民看到，有人轻轻松松养几只鹿，没用多久就从底层挣到大钱，马上迎娶白富美，成为人生赢家，还可以雇佣仆从，而自己辛辛苦苦耕地劳动，不说发财，可能连填饱肚子都难，养鹿这么值钱，于是就开始人人养鹿、到山里猎鹿，好多人地也不种了，其他活也都不干了。
养好的鹿就出卖给齐国商人，这样让楚国的经济最终脱实向虚，国力开始逐渐不如齐国了，齐国得逞了。这个故事其实很生动，也能看出来，房子为什么不能炒作，毕竟，房子不能当饭吃，大背景大环境下，房住不炒已经几乎成为了不少人的共识，而房地产属于资金密集型行业，如果没有游资和热钱，房价要想上涨，光靠那点刚需，可能还是不太够的。
话也说回来，贵阳的刚需购买力，又能有多大的盘面呢？能在多大程度上支撑房价再像前十年那样再涨一波呢？而且今年，各行各业生意都不太好做，有些老板资金流续不上，看看那么多断供的法拍房就知道了是什么年景，最近的，看看今年年初，某大的大范围的打折促销活动，就知道，今年的房子，可能没有想象中那么好卖，贵阳目前一些高价楼盘（比如卖1.3w单价的那些），已经到达一定的“天花板”了，再往上，真的感觉这水平，身边没有多少人买得起，而且，目前贵阳的城市规模，人口规模，和成都、重庆、昆明、南宁这些城市，都不一样，2019年末，常住人口都还没有突破500万大关。
如果说其他周边的城市，可能在人口方面，还有一定的盘面可以回旋，那么贵阳的情况，很类似于一些城市人口还没有到达一定的规模，但是房价就涨了起来，要知道，低房价对于人口的吸引力有多大，看看曾经的花果园、世纪城就知道，所以，贵阳房价的基底，我们认为还是需要更多的人口来夯实一下的，不说1000万，但是七八百万的水准，未来还是有希望拼一拼的，
等到那个时候，贵阳的常住人口达到七八百万的规模之后，所谓的房价的“底”，才能比现在更牢靠一点，但是吸引人口，就需要低一些的房价，才有吸引力，按目前来说，8000~1w左右的价格，对于一些市州家庭而言，还是有点高了。但是，房价又不能暴涨或者暴跌，所以，我们认为，3年内触底的可能性不大，也许，3年后继续横盘，也许3年后比现在还低，或者某些楼盘比现在贵，再或许3年以后也许还会更低，这些都说不定的，都是有可能的，
楼市回暖？物价涨了，房价当然也不能落下，房价会触底反弹吗？
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快，市场确实回暖了，但物价涨了不是房价上涨的唯一标准，现在房价也不是触底的时候。楼市回暖是周期性的，房子属于投资型产品，就像黄金，有市场就会有涨跌，房地产业经过两年多的政策调控，大部分城市的房价都得到了控制，市场也逐渐降温。
在政府限购限售、限价、多套房限贷的政策背景下，去年楼市温度降至冰点，大量购房者被拒之门外。开发商和银行也挣扎求生，供求关系基本达到平衡。调控目的达到了，该放水养鱼了。因为调控并不是针对房价下跌，从今年春天开始，各地政策不断放开，房贷利率下调、交易税下调等楼市利好政策逐一出台。市场逐渐开始升温，楼市重新进入下一个发展期。
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