也就是说，目前济宁房价还处于上涨趋势，那么在这样的情况下济宁房价未来会下跌吗？济宁有多大？济宁有价无市。看看济宁的人均收入？再看看济宁的房价。你觉得能涨吗？现在济宁房价一万多，郊区八千多。甚至北湖区的房价也在9000元以上。你觉得值吗？你不觉得济宁的棚户区改造放缓了吗？你不觉得很多棚户区改造都停了吗？你不觉得你的邻居有四栋房子吗？
山东济宁的房价会下降吗？
济宁房价会降的！原因有四点：1、过去几年的上涨是普涨行情，先涨先跌，后涨后跌。涨得多跌的多、涨的少跌的少，往远了说，广州、武汉这些热点城市都形成了10%的跌幅，而省内的青岛济南也有了13%左右的跌幅。热点大城市都有冲高回落，济宁会比大城市坚挺吗？2、三四线城市在一二线冲高回落时候仍然在涨，这不是开发商所说的价值洼地，而是因为三四线比一二线涨的晚、涨的少，所以在一线而止跌企稳之后才会跌，
这样此起彼伏才不会对楼市形成大规模的涨跌影响。跌的晚不代表不会跌，3、济宁虽然房价在省内比较适中，不高也不低。但毕竟是人口净流出城市，那么人口密度没有提升，反而房子越来越多，将来卖给谁呢？没有持续的成交量来支撑，将来就会供需失衡，届时谁来支撑价格？4、此次疫情虽然即将过去，但对经济的冲击力不言而喻，全球经济局势动荡，很多企业资金链趋紧，很多人被迫换工作。
山东济宁的房价会不会跌回2015年的水平？
作为山东省一个接近四线城市的三线城市，济宁市的房价有点偏高，从2015年的5000元左右一路飙升到现在的12000-14000元，从多方面来看，跌价的可能性几乎没有。首先，济宁市经济发达、居民贫困，购买能力不足，是一个以煤炭为主的资源型城市，经济发展较快，但是缺乏后劲。2021年全市地区生产总值实现5069.96亿元，全省第6，
然而，人均可支配收入31845元，全省第10位，其中城镇居民41256元，低于全省平均水平（47066）；非私营单位从业人员年均工资79236元，低于全省（87749元），也低于全国（97379万元）。济宁上万元的房价与低收入很不相称，居民除了买房子，其它消费需求很少，其次，近年来虽然中央提出了房住不炒的要求，但是现在是土地财政，地方政府怕房地产崩盘，稍微有点降价就开始约谈开发商，甚至像菏泽市那样，为了救市把购房首付降为20%。
山东济宁的房子还有没有升值空间？会下跌吗？
济宁房价有价无市看看济宁是一个多大的城市?看看济宁的人均收入?再看看济宁的房价，你们觉得还能涨吗?现在济宁房价上来就是10000多一平，郊区都8000多了，就连北湖区房价都上9000多了，你们觉得值吗?你没觉得济宁棚户区改造变慢了吗?你没觉得棚户区改造很多都停了吗?你没觉得你家邻居都有四套房子了吗？前几年房价涨的时候，大家都在买房，谁家没买几套啊?再加上棚户区改造，大家目前剩下的都是房子，欠的都是银行的债，大家都是负翁了，
济宁的房价会降吗？普通人能买得起了吗？
楼盘网感谢邀请！济宁，山东下辖市，是淮海经济区核心区八大城市之一。根据数据显示，济宁10月的二手房均价为7583元/泡沫，环比上月上涨2.52%！也就是说目前来看济宁的房价还处于一个上涨的趋势中，那么在这样的情况下未来济宁的房价会出现下跌吗？毕竟现在济宁的房价已经超过了当地居民的承受能力了，首先笔者想说的是，作为一个三四线城市济宁的房价在这一两年的时间里的确出现了不正常的上涨，未来的房价也的确有可能下跌，但问题是因为楼市总体要求稳定的原因，所以就算房价要出现下跌也只能是缓慢的下跌。
新政策出台后，多地传出房价下跌消息，像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区的中心城市之一，总人口不到1000万，勉强算是三线城市。2019年济宁平均房价在7000-9000之间，相比山东青岛、济南、威海、聊城等城市相对较低。目前济宁房价已经基本稳定，甚至有楼盘直接降价促销。由此可见，在经历一波上涨的前提下，济宁房价相对稳定，大涨的希望渺茫！近两年，众多房企涌入三四线城市房地产市场，为当地楼市带来一波繁荣。
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