最近东莞的房价引起了全国的关注，因为乱七八糟的新闻，也因为不断上涨的房价总是引人关注。东莞二手房爆棚是因为某房产网站公布的一份榜单，显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，位居全国第一。深圳房价4月开始飙升，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光率高。
2020年全国一二线城市的新房、二手房房价走势会如何发展？
一二线城市新房价格明年房价一半趋于稳定，一半趋向于向下调整降价！二手房销量不断缩量，直到零星的自然成交，因为二手房房贷额度的限制，二手房交易更多的是购房人利用自有资金交易来买房。想靠银行按揭来买二手房越来越难，所以二手房的价格整体向下调整的可能性大，还成交量不大！一二线城市的新房价格，中心地段的接近的以稳为主，一年的升降幅波动可能不超过5%，基本以稳定为主，
而相对中心地段的新房，一些地段较偏，暂时地铁规划不到的新楼盘，随着销量越来越萎缩下降，为了实现快速的资金回笼，搞价格战促销是难免的，拼不了地段，只能拼价格，这样非中心地段非地铁房基本明年的房价趋势就是以下跌5%到20%之间。直到把库存房源一点点的卖出去！所以，一二线城市的，二手房、非核心地段新房、核心地段新房三者的价格走势各有不同，具体还需要结合房贷申请的难易度和具体某城市的存贷款数据综合判定！，
东莞二手房市场为何如此火爆？预计下半年房价走势如何？
最近东莞房价引发全国关注，在于消息面的凌乱，也在于房价上涨总是引发关注。东莞二手房引爆，就在于某地产网站出台了一个排行榜，该排行榜显示东莞二手房涨幅首次超过深圳，排名全国第一，深圳房价在4月份开始大涨，成为楼市焦点，东莞接棒深圳成为涨幅第一，自然曝光度很高，另外某地产网站东莞房价即将进入“3万时代”。
因为房价天生敏感，自带流量，随后，各类房地产中介、网络媒体纷纷转发，加以渲染炒作，确实东莞部分地方房价已经达到3万以上，主要是与深圳比较靠近的地方，，2020年4月莞城、东城、万江、南城、长安镇东莞市新建商品住宅网上签约销售均价超过三万，但是东莞与深圳不同，深圳金融业发达，高收入阶层更多，房价炒作有更好金融基础更容易加杠杆，而东莞主要是工业基地，更多的是普通打工者，收入更低，房价上涨缺少收入基础，房价不可能出现非理性炒作的，像桥头镇房子均价就只有13005元/平方米，分化较大。
官方数据显示，东莞住建局提供的数据显示，今年3、4月份，东莞新建商品住宅销售均价逐月下降，5月份环比上涨2.13%，达到22918元/平方米。并没有某些网站说的那么离谱。面对市场房价的炒作，相关材料显示，决心重拳出击2个月，严厉打击房产囤积、制造紧张房源氛围、哄抬房价炒作、群体涨价、虚高房源等行为，确保东莞房地产市场平稳健康增长。
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