楼主不解。房价涨了一倍，房租一个月涨了500。这么多吗？毫无疑问，房产税的出台肯定会影响房价。对于刚需购房的人来说，房产税的增加对他们来说也会有一定的成本增加。毕竟多了一个房产税在里面。但如果房产税的实施能够抑制房价的上涨甚至下跌，完全可以抵消房产税的成本，但笔者也担心炒房者的承压能力。如果房产税实施了，他们也负担得起，那么他们很可能会选择继续增加投资。房产税的这部分成本很可能会转移到购房者身上，但按照目前楼市调控的严格程度，这种可能性很小，因为未来楼市的发展是围绕房屋的健康而强调的，而不是投机等。未来楼市不仅要控制房价，还要规范楼市，保障购房者，规范楼市存在的问题。
新房地产税会影响房价吗？
楼盘网感谢邀请！房产税的出台肯定会影响房价，这是毋庸置疑的！房产税的出台第一打击的就是炒房者，将增加他们房产投资的成本，降低新房及二手房的交易频率，整体楼市的火热程度和参与者肯定会降低！而对于刚需购房者来说，房产税的增加对于他们来说也会有一定的成本增加，毕竟多了一个房产税在里面，但如果房产税的实施能够抑制房价的增长甚至房价的下降，那么完全可以抵消房产税这个成本，但笔者也担心炒房者的承压能力，如果房产税的实施，他们有能力承受，那么他们很可能选择继续加大投资，这样这部分房产税的成本很可能转化到购房者身上，但依目前的楼市调控的严格度来说，这种可能性很小，因为未来的楼市发展是围绕着房住不炒等健康性来强调的 ，未来的楼市不仅要控制房价，更要让楼市规范化，保障购房者的同时规范楼市现有问题！。
如果征收二套以上的房产税，你觉得是会导致房价上涨还是房价下跌？
肯定会下跌的。我们的房价涨了30多年，随着经济的高速发展而涨，因素很多。也与我们持有房屋沒有支出如果出租有收益有关。通俗的说，摆着吧，又不用给它饭吃。还能升值。当然愿意买，喜欢持有。如果征收二套以上的房产税，那就每月都有支出了，很多人会认为这份支出加大了自己的背负，不堪之重。开始卖掉手中房产。卖的人多，买的人少了，房价自然就降了！@陈老院长 我们一起成长。
租金这种东西是完全市场化的。可以说，如果征收房产税，那么租金基本是不动的。租金跟税无关，跟收入有关系。一个地区平均工资5000块，那么租金最多也就3000到3500。再高人就走没了。举例说明2017年底，北京拆迁大量棚户区，并没有导致租金涨多少，却因为底层人流失100多万人，导致人工成本大幅增加。最近这波因为中介炒作租房，短期看因为中介囤积居奇房价上涨，但是直接导致大量人口离开城市。
杭州部分中介直接爆仓。请问，空手套白狼都能爆仓，你们谁见过？只能说自己吵起来以后，却没有接盘侠，或者说接盘侠接不起导致自己爆仓。在中国，租金是完全市场化的。在北京上海1000万市值的房子一年10万都难租。不是说房东不想涨，实在是找不到人。中介可以炒作，囤积，导致房屋涨价，但是长期看，接盘侠大量流失可以会让中介玩玩。
曾经有一个真实案例2016年北京房价暴涨，某商铺市值1000万，直接涨到2000万。房东一个月涨了500块钱，商户价都没讲，直接撤。房东很不解，房价翻番，房租涨500一个月，多吗？不多，但是钱难赚，也许一分钱不涨，租客都要撤。2019年，大家一定做好充足的心理准备。失业潮倒闭潮来临之际，别说涨价，可能人直接全部撤离也不好说。
一些媒体报道说会增加房产税，房产税上升可能房东就会涨房租，这个房产税到底能不能起作用？
那些房产中介告诉你的是，房价涨了，房租也会涨。最终无论成本是多少，都会体现在房租上。这完全是胡扯。房租会不会涨，只看当地工资水平。需要租房的多是中低收入者和外来务工人员。如果房租涨到超过他们的负担，人们就会拍拍屁股离开你的城市，然后人口流失就看你租谁了。归根结底，要想提高租金，首先要靠实业。只有员工工资高了，人口流入了，房租才能涨。
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