2017成都房价太离谱,成都的房价会跌吗

春节刚过，成都楼市又多了一张日光盘。在这样的情况下，指望成都房价暴跌是不可能的。成都不一样。在政府极力打压投机的大背景下，净流入人口需要买房居住，土生土长的成都人需要换房，自然让整个成都楼市居高不下，而且这种趋势在未来还会维持很长一段时间。上一波楼市上涨前期，成都是上涨的先锋。在广州、郑州、武汉等热点城市价格回调期间，成都跌幅不大。

为什么成都房价越来越高？

这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，

这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。

成都的房价会跌吗，怎么跌下来？

成都是整个西南的轴心城市，而西南是我国外出务工群体规模最为庞大的一个大区，因此成都外来人口规模在地域相对范围都是非常高的，而且自身又背靠人口大省，因此人口的稳增长对于楼市就是强劲的依托，在上一波楼市上涨初期，成都就是上涨先锋，广州、郑州、武汉等热点城市价格回调时期，成都跌幅也不大。春节刚过，成都楼市就又出现了日光盘，这种情况之下，指望成都房价大跌是不可能的，

简阳合并以来，成都的强省战略非常突出。成都成为网络名人之城后，发展一帆风顺，影响力与日俱增。现在，它可以吸收中部甚至东部地区的移民。在这样的人气带动下，楼市首当其冲，受益最大。就算大家都租房不买房，难道这房子只能一个房东租吗？所以张三不买，李四也会买。只要有人，价格就不会下跌。窄幅波动只是调整周期时的正常现象，并不是大跌的预兆。