△贵州城镇体系其实两个城市的物价关系还是很微妙的。可以说，贵阳房价涨了，遵义房价也可能涨。但如果怪价下跌，遵义的价格很可能会下跌，因为遵义地产商的部分产品定价是以贵阳部分楼盘的定价和市场为基础的。简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨或者都是跌。总的来说，遵义的人口增加可能没有贵阳显著。近年来，从遵义到贵阳，努力创业的年轻人不少。贵阳的省会城市首先就没有吸引力。而且现在高铁开通了，贵州和尊之间的高速连接更加便捷。所以两地的融合非常紧密。
遵义房价未来会跌吗？
简单来说，遵义的房价要分区域，不是说都是涨，或者都是跌，整体上看，整个遵义的人增量，可能并不如贵阳那么显著，最近这些年，从遵义到贵阳打拼创业的年轻人也不少，贵阳的省会城市首位度吸引力并不小，而且，现在高铁也开通了，贵遵之间的高速连接也更加通达，所以，两地交融是很密切的。△遵义城区在我们看来，遵义这些年的房价上涨，一则得益于省会贵阳的逐渐强盛，二则得益于新区的开发，居住环境的改善，这是分不开的，毕竟，如果单论遵义一个城市的新区开发，包括播州、新蒲新区等，带来的增长毕竟还是有限的，从贵州的城镇体系规划中可以看出来，未来的遵义，和贵阳一道，都处在黔中城市群比较具有优势的区位，
△贵州城镇体系其实两座城市之间的房价关系，还是很微妙，可以这么说吧，如果贵阳房价涨，则遵义房价可能会涨，但是，如果诡异房价降，则遵义房价大概率可能会降，因为一些遵义房开商的产品项目的定价，是比照和参考贵阳的一些楼盘的定价和市场来的。最近，贵阳楼市的二手房市场成交量还是比较可观的，而且地价也越拍越高，整体上呈现比较乐观的局面，最近刚拍的一块地，在观山湖东侧的长坡岭公园附近，楼面价达到了7639元每平米，可见，这个地价的含金量，有一个常识，“面粉”的价位都到达这个程度了，那么面包的价位呢？△贵遵复线所以，从长远来看，遵义的房价下跌的可能性不太大，而且这还只是从区位和城镇体系以及和贵阳之间的相互影响的角度去看，还是没有考虑到货币CPI和通货膨胀等因素，如果综合各方面因素一起来看，房地产就好像一个“蓄水池”，把多余的“热钱”蓄起来，中长期来看，遵义拥有的地理区位和人口总量优势，会逐渐显现出来，
总体上看，遵义目前的楼市，可能还有一定的发展阶段，也就是要到贵阳相对饱和之后，价值外溢，对周边城市，如安顺、遵义等城市产生一定程度的辐射之后，就好像四川的成都现在带动周边县市的价位变动一样，那时候，遵义的春天可能才更加让人期待，而且，越邻近贵阳的板块，越值得关注，现阶段，可能市场会有一定的变化调整，也是可以理解的。
随着成贵、贵南、渝贵高铁，轨道2、3号线的相继开通，贵阳房价会再跨一个台阶吗？
从大方向上看，不管是成都到贵阳，还是重庆到贵阳，甚至是南宁到贵阳的高铁线路，都是为贵阳这个西南“高铁交通枢纽”城市带来的某种程度上的“陆权城市复兴”的加持，现在整个西南板块，拥有“米字型”高铁交通的，也就是成都、重庆和贵阳，而贵阳的情况是，过去长期以来，由于交通不便被压抑住的“势能”，被高铁激活了，就好像一句话说的“一些山地、盆地型的城市，一旦扩张起来潜力会比平原城市更加惊人”，
△贵阳的“M形”高铁网高铁不仅把贵州省到贵阳的整条线路连接起来，让贵阳这个省会城市和省内核心名副其实(要知道，贵州省3600万人口的储备，可以作为贵阳广大新增人口腹地的源头)，也让贵阳与周边大型省会城市联系起来，比如西部的昆明，北部的成都和重庆，东部的长沙和武汉，南部的南宁和广州。尤其是从广州到贵阳，现在只需要4个小时，渝黔高铁新开通，贵阳到重庆也只在1小时经济圈内。可以想象，未来城市群的“延续性”会给贵阳带来多大的红利！？△工作日贵阳花果园CBD上班白领，人山人海，未来城市化，尤其是西南板块。除了成都这样的超大型城市，西南地区的超大型城市还是太少了。这时候区域性中心城市的优势就体现出来了。比如贵阳和重庆这几年的增速都很显眼，但是一个奇怪的点就是重庆人口在外流，贵阳人口却在净增长。而且，这几年的涨幅还是非常可观的。2017年，贵阳常住人口增加近11万人，2018年，这个数字是新增常住人口近8万人。从这个城市的增长潜力可以看出这个体量和趋势，而人口往往是一个城市房价“触底”的重要指标。
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