个人认为，如果房价不涨不跌，后果将是。强市房价会涨，弱市房价会短时间下跌。利润空间很窄。房价怎么降？第二是需求。毕竟十年二十年后，人们的收入会增加几倍，物价也会继续往上走。所以即使是小城市小县城，现在人均月薪一万，十年后县城人均收入六千。房价还会是一万块吗？
房价如果不涨不降会造成什么后果？
我个人认为，房价如果不涨不降，造成的后果是：1.房租大涨。2.银行坏账率增加，3.经济萧条与失业潮。房价不涨不跌，意味着买入房子后，将来只能原价卖出，所有的买房人都将亏损，买房人损失的是：持有成本、交易成本、机会成本、通货膨胀下的货币贬值。这种情况如果真的发生，后果是相当严重的，具体影响如下：1.没有人愿意投资买房，刚需也会尽可能不买房，
房价不涨不跌，房子根本没有增值前景，买房没办法获得投资收益，普通人买了房子就意味着亏钱，因此，不会再有人投资买房，就连刚需也会尽可能不买房，热衷于选择租房住。如果你无法理解这一点，可以看看现在的日本，日本就是低欲望社会，日本本国人民都不爱买房，热衷于租房住，2.人们倾向于租房住，房租大涨。房价不涨不跌，大家都不爱买房，倾向于租房生活，
投资客不爱买房，因此没有多余的房子出租，刚需不爱买房，因此租房需求大增，住房租赁市场供需发生翻天覆地的变化，房租必然会大涨，租金收益率向国外看齐，可以达到5%以上。3.再也无法通过房子融资了，城镇化与工业化停滞，导致经济萧条与失业潮，我们的房地产，本质上是一种融资工具，我们通过房子，向购房者融资，为城镇化和工业化输送大量的资金。
房子不涨不跌，买房意味着亏钱，买房人大幅度减少，融资游戏无法继续下去，由于缺乏资金，城镇化与工业化会陷入停滞，进而导致经济萧条与失业潮，4.房地产行业萎缩萧条，银行坏账率增加。房价不涨不跌，人们都不爱买房，倾向于租房住，开发商的销售会停滞，高负债开发商会破产，银行贷款坏账率会跟着提高，房地产开发这个行业会萎缩萧条，
5.房地产上下游产业萎缩萧条。房地产是我们的支柱产业，关系上下游无数产业的生存与发展，房价不涨不跌，则房子会滞销，房产行业会萎缩萧条，房地产的上下游产业也会萎缩萧条，进而导致经济萧条与失业潮。6.货币发行受阻，货币流通受阻，房价不涨不跌，房子变成消费品，失去金融属性，房子无法充当信贷抵押品，银行发放贷款受阻，货币发行受阻，货币流通受阻。
为什么长沙房价还不降？
房价是由什么决定的?一是成本，这是内因，也是根本原因。长沙市地价和拆迁费用摆在哪里，工程材料居高不下，人工成本只长不降，利润空间非常狭窄，房价怎么降低?二是需求。长沙市市区人口七百多万，百分之五十以上住宿条件都非常一般，一方面，老旧城区依然存在，多人挤一单间情况屡见不鲜。另一方面，随着城市的扩容，户籍制度改革加快，小城市往大城市倾斜情况不断涌现，
有效改善住宿条件是居民必须考虑的自身问题。你想房产怎么降下来？三是政策，这是外因，长沙市政府控价力度非常大，基本控制住炒房行为，主要是通过城市政策运作，拉动内需。长沙市作为省会城市，城市综合实力有目共睹，一直徘徊在十名左右，吸引力巨大，房价还会下降?天方夜谭。四是环境，目前长沙市GDP总量稳定在全国十一到十三位之间。
房价能挺住十年内不涨不降吗？
十年不涨不降这是不可能的，而且未来上涨的概率依然大过下降，只不过涨幅不会像过去那么夸张，而且城市之间的楼市成长性会开始分化。调控是为了市场的健康，而不是为了抑制上涨或下降，其目的为了一个“稳”字，暴涨暴跌对业主和经济都没好处，所以走势坡度趋于平缓才更有利于长久发展，之所以说十年不可能横盘，是因为楼市的需求度是在不断变化的。
比如一个经济强市周围有四个经济弱市，这些经济弱市的人口长期流出，一部分流入这个经济强市，那么楼市的房子会越来越少，人会越来越多，而几个经济弱市的房子会越来越多，人会越来越少，那么这个经济强市的房价会上涨，而经济弱市的房价会在短时间内下跌。人口流动性和经济基础决定了一个城市楼市的前景。过去的全国普涨行情，未来不会再出现。中短期来看，人口流动会使各个城市的楼市空置率发生变化。鹤岗为什么会出现上万的房子？因为房子比人多，
文章TAG：李总什么不降房价 不降 房价 李总 内不涨 十年
