直到2016年8月，全市5个区的房价突然上涨，外地炒房团介入，把雨花区的房价抬高到一万元。随后长沙出台新的价格管控和二套房限购政策，终于成功守住了长沙房价的上涨趋势，但很难回落。自2012年第一次实施调控以来，长沙的房价已经躺在地板价上太久了。直到2016年7月，长沙的房价已经低迷了5年多。
长沙的房价会降么？
长沙的房价从2012年第一次落实调控开始，已经在底板价上躺了太久了，一直到2016年七月份这中间五年多的时间，长沙房价都呆滞不前。拆迁造就了一大堆的本地土著手里楼房七八套，后来证明这些还迁楼房真的没有投资价值，居住环境也差，直到2016年八月开始，市内五区价格忽然上涨，外地炒房团介入后生生把雨花区房价拉涨到万字头，紧接着长沙出台新的价格调控和二套房限购政策，总算勉强摁住长沙房价上涨势头，但是回落已经很难。
株洲房价会不会大规模下跌？
我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落，今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅。今后株洲土地财政将被大大削弱，（1）现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚。人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五，不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足。
晚上九点左右，当你站在一些小区外，数着居民楼的灯光，你就明白了。(2)2020年株洲房地产市场将趋于调整。华晨，本土最大的房企，一系列问题，影响很大。据新闻报道，超过13，000名购房者处于焦虑之中，无法按时交付房屋。这一事件极大地影响了消费者的信心。2021年10月31日，神农湾肯定不能按时交房，地标社区多少购房者心都凉了。
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