十二区前后房价相差很大，核心区房价是周边区的近5倍。频)我觉得未来几个月，广州房价会稳中有升，广州房价会比其他一线城市更理性。中心城区(市中心10公里)二手房均价在3-10万(6-7万)，郊区(市中心20公里以内)在2-5万(3.5万)，均价20公里以上，甚至一字头以内。与同区域其他北上广深一线城市相比，无论是均价还是最低价都还有一定差距。相比其他一线城市，广州的工资水平和消费能力都不算太多。况且广州的入口绝对流入值也不低。个人认为广州房价泡沫不大是因为广州和佛山抢了一部分同城客户，珠三角人不愿意在广州买房。在限购政策下，广州乃至其他一些城市的房价未来走势将是稳定的。
根据最新数据，广州8月二手房均价为30139元，环比上月上涨0.39%，同比去年同期上涨5.72%。外围区的房价稳中上涨，购房首付款逐步进入了百万元时代，（图片来源：房频）我认为，接下来几个月，广州房价涨幅日益平稳。从7月初至12月底，我国在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，其中就包括了广州，
广州的房价会下降吗，为什么？
广州房价相对其他一线城市还算是理性一些的，中心城区（市中心十公里）二手房均价在3-10万之间（均价6-7万），郊区（市中心二十公里内）2-5万（均价3.5万），超过二十公里的均价二万多，甚至还有一字头以內的，相比其它一线城市北上深同等区域无论是均价还是最低价还都有一些差距，广州的工资水平、消费能力相比其它一线却还差不太多，加上广州入口绝对流入值还不低，个人认为因为广佛同城被佛山抢走了一部分客源，珠三角人入广州购房意愿不强等一系列原因广州房价泡沫并不大，在限购政策下广州乃至其他一些城市房价未来走势都还会呈平稳态势。
广州2018年跟现在的房价上涨了多少？
广州市房价整体走势情况目前广州市有分十二个区，每个区的房价差异很大，市核心区的房价较高，象珠江新城均价达9万多/平米，而市外围区域性房价相对低许多，象增城、南沙均价2万左右，因此，整个广州市的均价被平均后，看上去似乎并不算高。近一年来，广州市新盘均价2019年5月为31672元/平米，2018年12月均价为32613元，实际上广州楼盘均价整体上呈回落态势，2019年5月较2018年末价格下跌2.90%，相当于每平米下跌950元，
最新区域房价及分布排名前三的区域分别是天河、越秀、海珠，只有萝岗的房价在下降。十二个区的房价差别很大。核心区的房价是周边区的近5倍。广州在售新盘492个，核心区均价很高。广州所有新价格的均价分布一般都在各个价格段，有很大的选择弹性。2万以下的价格很多，2-3万之间的很多，4万以上的也很多。
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