了解成都庞大的土地面积，全国第四大城市人口(1600万)，以及东部新区、天府新区的宏伟布局，我们不禁认为成都房价适当上涨是不对的。成都有晋升一线城市的潜力。其经济高速发展的背后是产业的繁荣和人才的聚集，但这些都需要大量的资金。作为三级财政，成都的土地财政成为主要的路径依赖。
成都房价这两年会有变化吗？
会有变化。总体房价不会大的变化，振幅企稳为主，幅度也不会太大，这个主要看政策力度，比如政策调控力度大了，贷款进一步紧缩，那房价自然有下降的可能性，如果维持现状，大概率是保持平稳态势。不过，中长期依然看涨，最主要的原因源自房主对资产贬值的恐慌，一套几百万的房产资产，突然贬值20%，大多数人都受不了，而政府也不希望以这样的方式打压楼市，毕竟现阶段各地财政依然高度依赖土地出让带来的收入，如果二级市场都萎靡了，一级市场能卖的起价吗？其实现在这样挺好，市场长期持续下去，会教育一部分人，买不起高价新房就买二手，而新房上涨幅度也有限，有钱的可以去换，按能力购房这样的情况最好。
成都市的房价为什么居高不下？
很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念，地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺、人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖，
高地价决定了高房价，人才的不断涌入，一线城市人口的回流，使得以成都为代表的新一线城市成为未来发展的热点代表。在人口净流入、经济持续增长、空间布局更加合理、产城融合的背景下，房价有可能不涨吗？但是，涨价只需要在一个稳定的范围内。排除各种投机因素，这是一个不变的趋势，这和发展原理是一样的。了解了成都庞大的版图，全国第四的城市人口(1600万)，以及东部新区、天府新区的宏伟布局，我们不能不认为成都房价适当上涨是错误的。
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