大连的这个限购政策会促进大连的房价上涨。大连这次限购政策最大的特点是明确了限购区域，即除甘井子、金普新区、旅顺口区外，中山、西岗、沙河口、高新园区四个区域限购。短期来看，2018年大连房价上涨的趋势不会改变。大连作为一个前期滞涨的二线城市，在过去几年的房价上涨浪潮中已经落后了，这种通货膨胀也在情理之中。但长期来看，当房价涨到一定程度，购房者会越来越少，而随着调控政策的不断加码，大量的投资客会站在山顶哭泣，成为最终的接盘者。
此次大连的限购政策，会推动大连房价的上涨！不光是上涨，还是大幅上涨！说来可能有人不信了，政府出台政策，是为了限制房价上涨，为什么反而成为涨价的助推器了呢？听我跟您细细到来。这次大连限购政策，最大的特点是划定了限购区域，也就是中山、西岗、沙河口和高新园区这四个区域是限购的，除此以外的甘井子、金普新区和旅顺口区都不限购的，
大连传统意义上的市内四区是中西沙甘，那三个区都限购了，想在市内买房的只剩甘井子了，那么必然结果是甘井子房价量价齐飞！甘井子火了，开发区的优质地块也会被带动，形成涨价的连锁效应，房价的上涨就会慢慢的从好地角好房子传导到普通地角普通的房子，也就是整个区域房价上涨。而反过来看，限购的四区，作为传统的中心城区，地理位置又好，配套设施又完善，本来房价就比甘井子高，自然也跟着水涨船高起来了，
大连3月22日开始的限购政策会对大连各区域房价产生何种影响？
限购令出台后，大连房价会涨会跌？答案是肯定的。在限购令出台后，由于主城区的中西沙高都限制购买，人们的购房需求将汇总流入至甘井子区，甘井子区的房价在短时间内会出现较大的波动，其他几区也会暂时平稳，但不会出现明显的下跌。这种波动会持续数月，待刚需及改善型购房者的需求得到缓解后，甘井子区的房价涨幅才会慢慢回落，
这个时间长短，完全取决于市场，以及人们的实际购房需求。简单来说，这是一场心理战，从全国范围上来讲，但凡发布限购令的城市，房价短期内（数月）都会出现快速上涨，人们的购房热情也因为限购令的出台而彻底点燃，“买涨不买跌”在限购令面前得到了完美的展现。二手房市场也会受到影响吗？本次限购令主要针对新房市场，但二手房也是一个绕不开的话题，
购房者在购买房产时，往往会先选择新房，然后再看周边的二手房。限购出台后，主城区(中下沙高)的新房市场将受到一定程度的打击，势必影响二手房的入住率。房价涨这么多应该什么时候买房？如果你只是需要，那么小猫明确告诉你:随时奉陪。如果你是投资人，那么小猫也可以告诉你:现在它在热风中。短期来看，2018年大连房价上涨的趋势不会改变。大连作为一个前期滞涨的二线城市，在过去几年全国房价上涨的浪潮中明显滞后，这次通胀也在情理之中；但长期来看，当房价涨到一定程度，购房者会越来越少，而随着调控政策的不断加码，大量的投资客会站在山顶哭泣，成为最终的接盘者。
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