房价高,为什么有些地方的房价这么高

如今的房价，经过这两年的疯狂上涨潮，可以说是突飞猛进，达到了非常高的水平。即使在房价翻倍的情况下，房屋的周转率依然很高，很多楼盘的房源甚至供大于求。房价高不高永远是相对的。对于开发商来说，只要有人买房子，房价就有上涨的空间。他们根本不在乎谁买，炒不炒也无所谓。

房价肯定高！房价为何高？

今天的房价，在过去两年疯狂上涨的浪潮之后，可以说是突飞猛进，达到了一个很高的水平。如果你问我，目前的房价高不高，要我说答案一定是：高！然而，即使面对双倍的房价，房屋的周转率仍然很高，许多建筑物的房屋供应甚至超过需求，那么，到底为何在高房价下，还有这么多人涌入楼市？首先，很多人会问，如今的房价虚高吗？这是一个很好的问题，但不是很一个精准的问题。

房价看似虚高，但是要按城市和片区来分析，有的城市就像深圳豪宅区均价达到了23万/平米，可是啊北京的一些老破小均价十多万，而有的城市又比如鹤岗房价5万一套。如此巨大的差距，说明城市之间分化加剧，并不能说一律虚高，但是可以肯定，虚高的状态确实存在，而且已经远远超过了普通大众可以努努力就能轻松上车的程度。现在的房产需要掏空几代人的钱包，才能够买得起，

那么如此虚高，是虚无缥缈的繁荣还是有真实力量托底呢？就城市人口而言，需要研究一下首次置业和改善置业的人群，首次置业的人年龄在25-30岁，改善置业的人在30-40岁，这部分人在当下的阶段，是一个非常庞大的群体。我曾经研究过一个人口金字塔图啊，在那个图中很容易发现第一波人群高峰是在2000年左右，而第二波人群高峰是在2012-2035年之间，这两次高峰将会是首次购房和换房的主力，

而首次置业的人所占比例越来越少，整体人数也越来越少，但是改善的人加起来，并不一定会变少。所以在未来10-20年内，从数量上看，还是有很多人依旧有这样的需求，但是这样的人口红利一旦结束，是不是买房的人越来越少呢？我的判断是：刚需买房的人可能越来越少，但是改善性需求会越来越多。现在很多大城市的二手房房龄多的已经到了20年以上，

这样的房子基本上很难住人，即使房子还可以居住，但是体验很糟糕，你看了也不会喜欢这样的房子的。再加上老百姓越来越有钱，这种改善性需求只会增，不会减少，而且增速肯定也是越来越快的，从这个角度来看，买房的人应该不会越来越少。人们对优质的物业的不断追求，也将会是非常坚定的支撑，从新房市场来看，这个很大程度取决于政府的土地供应和开发商能够入市的商品房供应量。

房价有多高？为何高？如何应对高房价呢？

第一个问题：房价有多高？房价高不高永远都是相对的，对于开发商来说，只要房子有人买，房价就有上涨的空间，根本不关心谁买，炒不炒房无所谓！利益驱动！反过来说，房子便宜到谁都可以买，那老百姓剩余的钱都拿去买进口车买进口手机钱都被老外赚了，没人会买国产车国产手机的、第二个问题：为何这么高？实体经济如此落后，那如何实现经济大发展呢？一个办法就是透支资源！透支子子孙孙的资源，挖山开矿开采子子孙孙的资源来造房子，谁买单？贷款买房子的人买单！钱被谁赚了？开发商赚了、房价必须要高，开发商拿地才会出现地王，卖地才能获取高额资金，解决地方财政问题，才能有钱搞基础建设，才能造飞机航母导弹、其实就是全国老百姓一起来建设社会主义新中国，而且配合的很默契！第三个问题，如何应对？多赚钱买房！要么回农村！，

为什么有些地方的房价这么高？

你好，很高兴回答你的问题。房价高的原因有三:一是地价高；二是地理位置好，升值空间大，比较中物有所值；第三，可能有炒作的空间，价格高是有原因的。愿者上钩，无话可说。同时希望大家理性看待房价。价格高好卖的时候，大家都会排队买，生怕房子买不到。你觉得没有支撑房价还能涨吗？[捂脸][捂脸]，