晚上可以在梦里找找期待上海房价下跌的人。我也参观了各种房地产。总的来说，三环以内及周边房价在下跌，但跌幅不大。低楼层，顶楼，面积大，户型不好，地段不好的都可以拿出来搞特价房。当工人到达房屋时，他们可以提供大约10个点的优惠价格。正规的地产商，个人感觉利润不会那么大，货一般都是一毛钱卖。如果有楼盘打五折或者七折出售，我觉得烂尾的可能性接近100%。开发商不是做慈善的，没有人会做亏本生意。
楼梯房在房价高的一线，还有一波周期吗？
很高兴能回答你这个问题，我在一线城市也工作过3年，主要从事房产行业， 我认为一定会有，楼市是稳定健康的发展，我国的经济越来越好，楼市也会越来越好。将来城市里的楼梯房越来越少了，基本都是电梯，占地面积一样，容积率确差很多，有很多人就喜欢住楼梯房，(物以稀为贵)楼梯房的优点就实用面积大，公摊小。缺点没电梯，重量级的物品上楼难。
房价会进入一个下跌周期吗？
坐标郑州，由于最近要买房，所以看房较多，说一下个人理解吧。郑州的各个中介，房产公众号最近一直都在宣传郑州房价大降，北龙湖腰斩，港区5000 等宣传铺天盖地。我也去转了转各个楼盘，总的来说，三环以内和三环周边，价格在降，但是降幅不大，低楼层，顶层，大面积，不好的户型，不好的位置拿出来搞特价房，工抵房什么的，大概能优惠报价的10个点左右。
这只是报价的10个点左右，我们正常买房都会砍下来3-4个点，再加上一些位置，户型，总价高等原因，额外还会有些优惠，所以看似降价，实则优惠没有媒体宣传的那么大，但是相比平时优惠力度还是可以的。一些动辄降幅4000元以上的，一般都是精装改毛坯交付。正规手续的房地产开发商，个人觉得利润不会有那么大，商品正常都是一分价钱一分货，真要是有楼盘说打五折或者七折出售，我觉得烂尾的可能性接近百分百了，开发商又不是做慈善的，没有人会做赔钱的买卖。
恒大经常提的七折或者七五折卖房，都是价格定的虚高，平常都是打完七五折和别人价格差不多，现在打七折也不会便宜多少。由于国家三道红线压制，较大的开发商都着急回款，所以现在买房给的条件还是比较优惠的，首付无息分期交房前付清，代还几个月房贷，可以使用异地公积金等政策都比较给力，个人感觉刚需可以入手。卖东西卖到最高价的可能性很小，同样买东西买到最低价的可能性也很小，买适合自己的，自己觉得值就可以买，至于是不是高位站岗，这要有一部分运气在里面，风险和收益是成正比的。
上海房价这次的涨幅，是不是差不多了？
大家有没感觉近期上海又显示一个亮点北方又沙尘暴，而上海只是下了点雨。所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿，但上海常长住人口只有三千万左右，都向往上海，上海房价那有不涨之理。因现在是政策显威，所上海房价暂动弹不得，就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话，问你需要贷款吗。
说明银行钱多，无处可去，要想办法。银行行长最担心的是睡在银行里的钱，那么他想向你借钱的时候，缺口还能维持多久？你对其中牺牲的被浪费的利率了解多少？从长期来看，上海的房价是慢慢上涨的。不排除突然爆发一股推高上海房价的力量。现在，生活在上海的人都知道上海的优势。即使是兄弟姐妹也很少在房价上给你利润。晚上可以在梦里找找期待上海房价下跌的人。
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