未来5_10年，大连房价会缓慢上涨。个人认为在黑龙江的三四线城市和小县城，房价的走势目前高层住宅已经出现了一些上涨。长期来看，房价应该相对稳定，地段好，社区好。弱一二线城市处于脖子位置，比较尴尬。目前房价已经处于高位，未来10年是挤泡沫的时候，没有太多的人口红利和特殊的经济支撑。维持这么高的房价不容易。
大连的房价，未来5-10年，会是一个什么走势？
大连的房价在未来5_10年，会是价格缓慢提高的走势。我的判断是基于如下几点：第一，鉴于大连气候、地理优势和宜居的特点，中国北方的人会首选大连居住和养老，经过一段时间的实践，好些北方到南方买房养老的人，终于明白，从寒冷的北方移居炎热和潮湿的南方，多数老人并不适应，而大连确是最佳选择地。第二，随着大连经济的持续改善，大连本地高校和其它地方高校毕业生，会选择在大连就业，
第三，由于通货膨涨，建筑材料和人工费在持上涨。第四，今后一段时间，国家将大力推进共建和公租房建设，以解决刚毕业青年的居住之急，第五，大连市政府已颁布新政，买新建房五年不准出卖，二手房三年不准出卖。第六，还有目前看仍不确定的因素，如房产税的出台与实施，会严重地抑制房价，基于以上几点，我判断在今后的5一10年里，大连的房价会缓慢上涨，不排除后期上涨会加快。
我觉得房地产价格在全国会呈现分化局面！重点城市还要涨，大部分城市会稳定，偏远城市会下跌，我的分析意见分享如下，权做探讨交流，接受不同观点，欢迎留言区拍砖！1.国家经济持续向好发展是大前提乱世的黄金，盛世的房产。只有国家经济持续向好发展，房地产市场才会活跃，谈论房价问题才有意义，如果国家经济持续低迷，甚至出现像日本失去20年那样的经济萧条，那房价肯定是整体下滑的。
从国家统计局数据显示，2016年GDP为740061亿元，比上年增长6.7%；2017年GDP为820754亿元，比上年增长6.8%；2018年GDP为900309亿元，比上年增长6.6%；国家经济发展虽然遇到了困难，但整体经济增长稳健，从经济数据和国家战略规划看，今年建国70年，明年是下一个10年规划的起始年，经济面临调整、升级，规划处在重塑阶段。
未来10年以5G为代表的技术优势已经奠定，人民币走向国际化趋势明显；外部环境面临挑战，但军力不断提升，有坚强的护卫能力；在不发生大规模战争的情况下，未来10年会是中国经济质变的10年，2.传统重点城市房价会稳中有升。国家统计局2018年《国民经济和社会发展统计公报》显示，户籍人口城镇化率43.37%，比上年提高1.02%；大陆地区总人口139538万人，比上年新增538万人；城镇常住人口83137万人，占总人口比重59.58%，比上年提高1.06%；全国流动人口2.41亿人，
可见，截至2018年底，全国总人口14亿人，城镇常住人口8.3亿人，流动人口2.41亿人；不论总人口、城镇人口，还是流动人口，都有庞大的人口基数，是传统重点城市进一步发展和壮大的人力资源基础。水往低处流，人往高处走！传统重点城市就那么些，比如北京、上海、广州、深圳等，这些传统重点城市拥有更好发展机遇、生存环境、配套设施，对全国人口都有吸引力，会成为人口净流入地，人口不断涌入，会新增住房需求，需求不断增加，还具有持续性，根据供需基本原理，必将导致房价进一步上涨，
3.一些新兴中心城市的房价也会上涨。比如郑州，作为河南省的省会城市，中原城市群的中心城市、交通枢纽和物流中心，地位不可小觑。不仅对河南省有吸引力，对周边省份也有吸引力。国家统计局数据显示，截至2018年底，河南省总人口9605万人，省会郑州市城镇人口743.8万人，比上年增长4.2%，约30万人；如果三个人住一套房子，需要10万套新房才能基本满足新增人口的住房需求。
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