宁波的房地产价格即将大规模下降，炒房者纷纷离开宁波楼市。宁波是个很不错的地方，经济实力很强。但是宁波也有一些头疼的问题，就是宁波的房价，发达的旅游业，一个沿海城市。所以宁波的外贸也很好。很多人喜欢在宁波工作，尤其是很多外来务工人员，到了宁波就不想离开宁波。
宁波的房价真的降了吗？
昨天上午，位于宁波城区的一块城镇住宅用地的拍卖，牵动了各方的神经。这块地位于宁波江北区湾头区域，面积近3万平方米。湾头区域是江北区近些年来新开发的明星地块，位置不错，人气很旺，配套也不错，附近学校多，地铁以后也经过，属于宁波的稀缺好地。因此此次拍卖吸引了华润、维科、雅戈尔等众多房企参与。拍地过程中，房企都比较谨慎，14600元/平米起拍，经过173轮出价，宁波本土房企雅戈尔以16410元/平米的价格拿到了该地块，溢价率仅为12.4%。
而浙江省土地使用权网上交易系统显示，该地块最高限价为20750元/平米。业内认为，这一拍地结果很值得玩味。一方面，如果放在半年前，这一稀缺好地，绝对会以20750元/平米的最高限价成交，而目前仅为16410元/平米，溢价率也不过是12.4%，和以往动辄百分之四五十甚至上百的溢价率相比，这次算是非常低的。
今年5月31日，鄞州下应江六村的一块城镇住宅用地，经过198轮竞价，最终以楼面价15480元平米成交，溢价率54.8%。而这两个地块完全不是一个层次的。从这个角度看，宁波的楼市确实降温了，而且降温的幅度不算小。另一方面，也应该看到，这次拍地，毕竟还有173轮竞价，毕竟还有12.4%的溢价率，而且这一地块的起拍价也已经超过了江北湾头板块的历史成交楼面价。
宁波房价会暴跌吗？
因为他们觉得你的感觉真的很好，这些外来务工人员在宁波买了房，定居下来了，但是现在在宁波买房可能没那么容易了，因为宁波的房价真的很高，而且现在宁波出台了很多购房政策，让很多人失去了买房的资格，所以大家在宁波买房还是有可能的。宁波房价下来后，其实大家都有可能再买房。如果现在大家都急着买房，很可能要承担房价下跌带来的损失。我想没有人愿意承担房价下跌带来的损失。现在连炒房团都走了。你能感觉到是因为他们基本不想留在宁波的楼市，也可能是怕城南吃亏，所以选择离开宁波的楼市。
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